具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。