根据地方的贷款政策不同，而贷款的年限也不同。昆山市属于限购限贷的城市，全国县级市拍明第一。昆山的贷款政策是，根据个人年龄来确定的，纯商业贷款的话，最高可以贷30年，。纯公积金贷款，个人最高可以贷满25年，最高可以贷满45万，夫妻双方最高可以贷满70万。政策以内的房子最高可以贷满88万。公积金商业组合贷的话，首付比例按照最高的来，贷款年限最高可以贷20年！