有两种方式。第一种是查询者本人持个人身份证以及买卖合同到房管局进行的现场查询。在房管局的交易办事窗口提交商品房买卖合同和身份证即可,提交后便可查询合同的信息是否有效,以及该房屋是否已经备案。另一种比较便捷,就是可以直接登陆房管局的网站来进行远程的查询。

　　以上就是二手房网签和备案是一回事吗，怎么查二手房房屋合同备案的相关问题，希望可以帮助到大家。