购房成本是越来越高了，而且，随着房屋产权纠纷的越来越来，买房的流程也更加复杂了，因此整个流程走下来也是需要很长一段时间的。但是要想使购房者所购买的房屋最终实现合法存在，还要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然，虽然两者的共同作用是防止一房多卖，但还是存在本质上的区别。

　　一、什么是网签?

　　在买房的过程中，当购房者付了首付，签订过购房合同之后，往往就要进行网签了。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。

　　买房为什么还要进行网签呢?如果可以，能不能不进行网签呢?其实，网签的作用很大，它可以在一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。