我买房签定了一份《认购书》,交了3万元定金,签认购书前,他们说6月份能做公积金,8月中旬就可以取出公积金里的钱,现在却说不能做公积金,要推后一段时间,这不是欺骗吗?我向朋友借钱时,我说八月中旬取出公积金里的钱就还他们,现在不是让我失信于朋友吗!但我最近去看房时(之前看房时没有发现质量问题),发现的房屋的卫生间地面防水层开裂问题,我的定金能退回来吗?