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(匿名)
二次抵押应该是属于按揭房的贷款范畴之内,按揭房即还在银行按揭中红本还在银行的房产,银行针对按揭房的贷款主要有以下两类:
1.按揭房抵押贷款,与红本抵押贷款相比,按揭房抵押贷款多了一个赎楼的过程,即把还欠银行的钱还上,把红本赎出来(建议客户使用自己的资金,因为找担保公司赎楼是会产生赎楼费的,10天按1.2%来收取,15天按1.5%来收取,20天按1.8%收取,一般赎楼的过程在10天左右),其他方面都和红本抵押贷款一样,优势,利息低,年限长,额度大!适合按揭金额较小又需大量资金的客户!
2.按揭房月供信用贷款,即以您目前的月供为基准,乘以一定的倍数(一搬在30到45倍)来放款,优点是过程简单,资料简单,放款时间快(1~3个工作日),不足之处在于利息稍高,年限偏短(最长3年),额度较低!比较适合急需小额资金周转的客户!