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一是将房屋的物理状况和权利状况查清楚,最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩。
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