(匿名)

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。 3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构 4、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 5、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。 6、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中