(匿名)

小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押。 虽然有小产权房禁售的规定。如若你们双方明知争议房产为小产权房，而与小产权房开发商签定房层卖买合同，没有违反法律法规的强制性规定，有可能被法院认为合同合法交易不当。这样你的损失会很大，但这样的事在各地存在判决差异，能否通过诉讼要回房款，主要是卖方是否告知你所售房产是小产权房，是否存在主观顾意。如若直接从农民购买宅基房，合同会被视为无效。不论是否能要回房款，走司法程序维权是必须的。