(匿名)

近学校不一定是学位房

房子就在名校围墙边上，那就一定是学位房？答案是未必，因为学位房并非完全是一个距离的概念，而是一个划片的概念，只有列入学校招生范围的住房才属于学位房。此外，某些学位紧俏的名校，地段还会经常调整，所以，买房前要多观察该物业近几年来的学位情况。

买二手房不一定可入户

买二手房的买家可能会遇到这样的情况，房子买下来了却无法入户，因为前业主还没将户口迁走，所以，在确定买学位房前，可以和前业主一起核实该房产的户口情况，如果前业主户口还没迁走的话，一定要在对方户口确定迁走后再购买。

即使该物业上没有别人的户口，如果买家是外地户口的话，也要是符合广州市积分制入户相关规定的人士，本人及其配偶、子女才可以入户广州。

入了户口不一定可入读

成功入户以后，还不一定能读上名校，因为广州市各区基本上都有类似的规定：“在全市统一正式报名时，对手续完备，已办理各种交易手续的二手房业主子女，且人户一致。只要报名时该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1—5年级的，由对口小学接收;如该住宅单元原业主已有小孩在对口小学在读1—5年级的，均由区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。”因此，在购买学位房时，需要查清楚学位是否被占用。