(匿名)

真相1

买房绝不能忽视的土地年限

1、买楼，土地年限很重要

买房不仅买的是钢筋水泥，土地年限更为重要。针对土地使用权到期后的续期补偿，目前国家尚未出台相关法规予以明确，各个地区众说纷纭，动辄需补偿数十万的补偿金。若房贷30年，除去外因，还完房贷不久便要再次面临因土地续期需补交高昂地价差额的巨大资金压力，买房还不如租房。

2、40年土地使用权很难卖出去

产权40年相比70年，剩余产权越短，银行评价将越低，可能压低25-35%的物业价值，如此便不能实现房产本身的高溢价，如果产权只有40年，更将拉低二手买家的价格预期及其银行按揭贷款金额，导致出手较难。

这只是其中之一哦，欲知道其他的六大真相，请点击下文：

40年土地年限的房子能不能买?房掌柜小编为你解密七大真相