(匿名)

　　对于二孩家庭而言，需要改变的可能不仅是生活的方式，还有居住的需求。对于有换房需求的二孩家庭来说，怎么选择新房子，用怎样的方式换都是需求细细考量和认真筹备的大事。对于这部分家庭，业内资深专家给出的建议则是“要想好”和“懂取舍”。

　　是否迫切?二孩家庭换房要想好

　　“每个人对于居住的想法都是不一样的。”中原地产项目部总经理黄韬在接受本报记者采访时，对于二孩家庭的换房提出了自己的看法。“我认为买房是比较个性化的，每个人的需求和出发点都不同。而且买房是没有完美的。”

　　他分析认为，现在广州的换房需求中，纯粹为了二孩需求的并不多，为了二孩目的只是换房人群中一小部分。“据我的观察，有能力生二孩的有能力换房的大概只占三成。我认为一线城市有条件生二孩的群体集中在30岁至35岁左右，这部分群体有能力在广州换房的只有30%左右。现在换房需求的确是市场的一大置业群体，但是其中除了二孩产生的需求外还有其他需求原因。”从这个角度分析，黄韬认为，二孩家庭是否一定要换房?这样的需求是否很迫切?这些问题都需要在置业前就想好。“有些家庭生二孩可能就觉得多一个孩子只是多一双筷子，两个孩子睡一个房间也没问题。这样就没必要急于换房。”

　　对于不少二孩家庭而言，换房除了居住需求外，学业位的需求也是其中一个关键原因。对于学位房，黄韬认为“没有必要过于执着”。他表示，“我个认为对于名校在买房当中没必要过多重视，即使是我女儿也没有去读什么名校。但是，现时中心区的确是拥有非常大的教育资源优势，中心区的名校附近的楼盘仍然有很大的空间，这也是必须承认的。”