深圳地铁12号线2022年通车 沿线楼盘大起底

　　深圳地铁12号线又有新进展了！随着宝安客运中心站-臣田站左线顺利贯通，12号线已经有11个区间贯通、12座车站封顶，12号线起自南山区左炮台站，自南向北穿越南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区后，终至宝安区海上田园东站。线路全长约40.6km，全线采用地下敷设方式；共设站33座，其中换乘站18座。深圳地铁12号线，像一条绳索串联起了南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区的轨道交通骨干线路，预计2022年建成后，不仅能缓解南山片区、宝安片区交通拥堵压力，还能支撑深圳西部发展轴带建设！12号线的建成也将带动沿线的地铁楼盘升值，那么目前12号线有哪些楼盘可供选择和投资呢?本期楼盘点评，小编带你一一盘点。 

　　招商臻府：12号线上川站（在建）

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招商臻府 均价：89154元/㎡

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　　【楼盘动态】招商臻府带装修住宅7.9万/平起，均价约8.8万/平，项目在售4房及4+1房，目前现场可看房。

　　【楼盘点评】交通方面，周边路网通达，距离主干道次干道较近，距离广深公路仅600米，项目南侧1公里左右设有5号线灵芝站，并规划12号线上川站地铁口（预计2022年通车）；商业方面，项目位于老城区中心，周边商业配套相对成熟，项目比邻天虹、沃尔玛及黄金台商业街，社区级商业举步可达；教育方面，自带一所幼儿园，紧邻九年一贯制文汇学校、弘雅小学，教育资源中等偏上；医疗方面，主要为宝安中医院及社康医院；生态方面，2.5公里内有六大公园，距离最近的步行仅需10分钟，生态资源优秀。

　　会展湾东城：12号线会展北站（在建）

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会展湾东城 均价：47500元/㎡

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　　【楼盘动态】会展湾东城1栋一、二、三和四单元，共844套商务公寓产品在售，户型建面约80-163㎡。

　　【楼盘点评】交通方面，地铁1号线与11号线已开通运营，18号线、30号线规划中，本项目距离接驳在建地铁12号线(2022年底建成)、20号线(2020年下半年建成)会展中心北站约300米，3站直达宝安国际机场，未来可快速通达南山、福田等中心区；商业方面，约32万㎡国际体验式商业中心，辐射湾区的城市级商业中心，集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，为繁忙都市生活提供舒适休闲体验，为全球会展商务客流、消费者提供便捷的全业态商业体验；生态方面，有总长约6.4km，沿河景观面积约63万㎡的会展河，还有总投资超过20亿，拥有1.6千米长二层休闲长廊的会展公园等，生态环境优秀。

　　怀德国际：12号线怀德站（在建）、翠岗工业园站（在建）

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怀德国际 均价：46300元/㎡

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　　【楼盘动态】怀德国际62套办公产品及728套商务公寓对外销售中，其中公寓面积36-63㎡小户型，均价46300元/平；办公面积段为152-314㎡，均价44034元/㎡。

　　【楼盘点评】交通方面，紧邻地铁12号线翠岗工业园站和怀德站(建设中)，附近还有11号线福永站，双轨交汇身兼机场线和广深城际轨道线路双重任务，从福田中心枢纽，到南山、前海，直通深圳机场；教育方面，凤凰小学、厚德小学、福永街道中心小学、福兴学校、福民学校、福永中学、宝安第一外国语学校；商业方面，周边有益田假日天地、凤凰百货、同泰时代中心等；生态方面，翠岗公园，凤凰山公园、凤凰古村落、万福广场、望牛亭公园、福永文化艺术中心、立新湖水库等，环境十分优秀；医疗方面，有福永预防保健所、福永人民医院、福永医院凤凰分院，医疗资源尚可。

　　晗山悦海城：12号线四海地铁站（在建）

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晗山悦海城 均价：96000元/㎡

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　　【楼盘动态】晗山悦海城规划有住宅、公寓及写字楼，其中住宅户型为160-180平平层及200平复式；公寓户型为96-190平；写字楼户型为约30-100平。项目可看房，开盘时间待定。

　　【楼盘点评】交通配套，属于12号线四海站地铁口物业，还有122路、328路、332路、70路、79路、80路、M241路等多条公交路线，方便人们出行；商业配套，项目自带商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，对面还有蛇口花园城，海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈绕；教育方面，蛇口区域的六个纯外籍国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校），不出国门就能近距离享受国际化的高端教育、住宅学区为育才二中和育才三小，且项目旁边地块规划有一所占地3000㎡的国际幼儿园；医疗方面，距离本项目不到500米有三甲级的蛇口人民医院，方便人们就医；生态方面，背靠大南山、面眺深圳湾，3公里范围内包括四海公园、大南山、深圳湾等超600万建面的公园配套，生态环境非常好。

　　佳兆业樾伴山：12号线洲石路站（在建）

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佳兆业樾伴山 均价：待定

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　   【楼盘动态】佳兆业樾伴山目前在售带装修3-4房住宅，建面79-126㎡，预计2023年01月05日交房。

　　【楼盘点评】交通方面，靠近1号线后瑞站和12号线洲石路站（在建），公交线路上，有603路 707路 B913路 M250路等多条路线，方便人们出行，同时还有多条高速，沈海高速、京港澳高速、广深公路、宝安大道、广深沿江高速，方便直达到龙岗、南山、福田等区域。教育方面，项目配套建设18班小学和一所自带9班幼儿园，周边还有瑞华幼儿园、黄麻布小学、宝安第一外国语学院，教育资源尚可；商业方面，社区自带4000㎡配套商业街，30分钟车程内享八大购物中心，有壹方城、益田假日天地、航城里、壹航城等大型购物广场环绕，缤纷生活举步可达；生态方面，30分钟休闲圈内坐享“二山二水五公园景观资源”，城市绿肺，生态宜居高地。周边有金岗顶、凤凰山、石岩水库、黄麻布公园、簕杜鹃谷公园、铁仔山公园、立新湖公园等等，生态环境十分优秀。