拐点来了？深圳二手成交创新高

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　　深圳楼市，这次是真的回暖了。

　　经深房中协统计2024年第11周全市二手房(含自助)录得1206套，环比增长10.2%。

　　从今年第六周开始，深圳便一路猛进，创造了5周成交量连续攀升的成绩。

　　直至上周，单周成交达到1206套，创下了2022年以来，深圳二手单周过户量的记录。

　　在年后开发商发力，新盘纷纷打折的阶段，二手市场能够在这种压力下获得如此高的增长。

　　从这里我们也能看出来，现在市场已经逐渐活跃起来了。

　　过去那种对楼市恐慌，担心一跌再跌的心态已经逐渐消散。

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　　究竟是哪里的楼盘最受关注？

　　从成交分布上来看，2月深圳成交占比前三的区域依旧是龙岗区、福田区、南山区，且三个区域都有一定幅度的上涨。

　　仅第五名的宝安区出现下滑，目前占比10.7%，较上月成交占比减少了1.2%。

　　如果我们细化从片区的维度来看，成交量最高的依旧是布吉与龙岗中心城两个片区。

　　其次则是前海、新安、蛇口、景田、横岗五个片区，其中变化较大的是景田片区，从1月的第15名提升到了第6名。

　　03

　　根据公开在售二手房源量数据统计，2024年3月18日，全市共有56059套有效二手房源在售，较上周增加1173套。

　　其中宝安较上周增加273套，有效在售9879套；龙岗较上周增加266套，有效在售14389套；福田较上周增加251套，有效在售8786套。

　　全市的挂盘量经过2月一个低谷后，重新提升至5.6万套，走出了一个“V”型。

　　但是这次挂盘量的回升与以往的以量换价不同。

　　在咖姐监测的84个片区中，3月出现下滑的片区共有46个，占比54.8%。

　　较2月的“64个、76.2%”相比，3月下滑片区共减少了18个，占比降低了21.4%。

　　从小区的涨跌幅来看亦是如此。

　　3月，深圳挂盘均价下滑的小区占比50.9%，变化较低的小区占比12.8%，挂盘价上涨小区占比36.3%。

　　而2月，深圳挂盘均价下滑小区占比55.8%，3月房价止跌的小区新增了4.9%。

　　虽然目前挂盘价下滑的片区虽然居多，但实际上已经处于上升的通道中。

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　　文章最后，咖姐整理了深圳2月，成交量最高的TOP40小区为大家做参考。

　　在关键拐点时期，究竟是哪些楼盘最受买家关注。

来源：大咖深房团