深圳福田区中心区B116-0045宗地出让公告

　　根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)定于2013年10月17日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让B116-0045等5宗地的使用权。公告期自2013年9月11日起至2013年10月7日止，挂牌期自2013年10月8日起至2013年10月17日15时止。现予公告。

　　一、出让宗地基本情况

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本，以下简称《出让合同》)为准。

　　二、出让条件

　　(一)上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　(二)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。

　　B116-0045、T107-0070、T107-0072、T107-0071宗地竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　T107-0073宗地竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款，竞得人选择分期付款的，应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

　　(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用，并遵守系列产权要求：

　　1、B116-0045宗地建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工之日起15年内不准对外销售;自竣工验收之日起15年后，2500平方米地下办公(金库)限单独整体转让，1500平方米地下商业及其余建筑面积可分割销售;2776.4平方米广场面积地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

　　2、T107-0073宗地建成后，竞得人以成本价(不含地价)移交2万平方米办公建筑面积给深圳市土地储备中心(以下简称市土地储备中心)，产权归政府;除移交政府的2万平方米办公建筑面积以外，其余建筑面积(包括办公、商业)自用率总体上不低于70%，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售;1618.73平方米道路用地地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

　　3、T107-0070宗地建成后，邮政所产权归政府，由竞得人建成后无偿移交市土地储备中心;其余建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。

　　4、T107-0072宗地建成后，建筑面积(包括办公、商业)自用率总体上不低于70%，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。

　　5、T107-0071宗地建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。

　　(四)B116-0045、T107-0073、T107-0070、T107-0071宗地位于轨道安全保护控制范围内，竞得人在设计方案报批及开工建设前，均应征得深圳市轨道交通建设指挥部办公室同意意见。

　　T107-0073宗地涉及超高层建筑航空管制问题，竞得人在设计方案报批前，应征得深圳市交通运输委员会同意意见。

　　(五)竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

　　(六)竞得人竞得本次出让土地后，需与市金融产业发展服务部门签署《深圳市金融产业用地发展(项目监管)协议书》(以下简称《协议书》)。

　　(七)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价(不计利息)收回。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　具备下列条件的公司、企业，可申请竞买对应宗地。其中，除T107-0070宗地外，其余宗地不接受联合竞买：

　　(一) B116-0045宗地竞买申请人主体资格要求

　　1、在深圳市注册登记的企业;

　　2、经中国人民银行批准，具备组织国内黄金、白银等贵金属交易业务的资格。

　　(二)T107-0073宗地竞买申请人主体资格要求

　　1、以创业投资为主要业务范围，具有独立法人资格的企业;

　　2、注册地在深圳，注册资本不低于人民币2亿元(或等值可自由兑换货币)。

　　(三)T107-0070宗地竞买申请人主体资格要求

　　1、经国家金融监管部门批准、具有独立法人资格的商业银行;

　　2、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币30亿元(或等值可自由兑换货币);

　　联合竞买的，除上述主竞买条件外，申请联合竞买的其他竞买人需满足以下条件：

　　1、经国家金融监管部门批准、在深圳设立的国有商业银行;

　　2、需与主竞买人协商一致签署联合竞买协议书，明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责、承诺事项等内容。其中，主竞买人在本宗地中的产权份额比例须超过50%。

　　(四)T107-0072宗地竞买申请人主体资格要求

　　1、经国家金融监管部门批准、由中央企业控股设立具有独立法人资格的期货公司;

　　2、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币3亿元(或等值可自由兑换货币);

　　3、承诺项目建成后，引进母公司驻深各关联金融机构办公使用。

　　(五)T107-0071宗地竞买申请人主体资格要求

　　1、经国家金融监管部门批准、具有独立法人资格的证券公司;

　　2、总部注册地在深圳，注册资本不低于人民币30亿元(或等值可自由兑换货币)。

　　四、竞买申请程序

　　(一)申请主体资格审查

　　本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日)，向深圳市人民政府金融发展服务办公室(以下简称市金融办)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　(二)网上注册

　　竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统)，进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。

　　(三)申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　(四)交纳履约保证金

　　竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。

　　竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2013年10月16日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

　　(五)申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2013年10月17日14时30分前(工作日)，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

　　五、确定竞得人的办法

　　交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2013年10月17日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到土地房产交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》和《出让合同》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号;网址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市金融办地址：深圳市福田区市民中心C区4059室;咨询电话：(0755)82107337。

　　市规划国土委第一直属管理局地址：深圳市福田区新闻路69号;咨询电话：(0755)83139024。

　　市规划国土委第二直属管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话：(0755)26978448。

　　交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话：(0755)83785995;网址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房产交易中心

　　二○一三年九月十一日