【帮办】房子登记在子女名下这些风险你想到了么？

掌来源：房掌柜 管莉深圳房掌柜 2017-04-11 05:31:12

[摘要]房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。为孩子买套房这些风险你想到了么

　房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。为孩子买套房这些风险你想到了么?

　　1、父母不能随意处置房产

　　按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

　　2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

　　如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷，最后这套房要么就是归孩子，要么就是占有大半的房屋产权。

　　3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回

　　父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权，即使日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回房产。

　　4、子女购买新房需遵守二套房政策

　　如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。

　　5、房子可能被孩子配偶继承

　　如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产，这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

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责任编辑：管莉

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