楼市调控“总动员”低价入市蔓延深圳地产市场？

　　低价入市蔓延 9·29新政效果初显？

　　来自东方财富网讯：作为楼市风向标的深圳，进入11月份之后出现了明显的新盘降价。根据多家机构的监测统计，11月前两周，23个主要城市也出现了低价入市楼盘，一场降价风暴似在预演，9·29新政一个多月以来终于显威。

　　但以限购、限贷为特点的9·29新政，市场认为并不能长久，也不能解决楼市根本问题，接下来的政策走向，依然被各方高度关注，房产税、保障房规划等长期性政策酝酿出台。

　　深圳楼市领跌

　　11月17日，深圳南山区爆出低价入市新盘，塘朗雅苑二期星座开盘在即，预计价格18000/平米左右，VIP登记客户并获得5万-10万的认筹金，在开盘当天也可获得2个点优惠。这比南山区的价格低20%左右。

　　在此之前，龙岗区的世纪新城低开入市，价格比周边低约30%。万科第五园、金色沁园也推出最高10万、20万的优惠；佳兆业大官邸甚至推出最高8.5折的清盘特惠。深圳中介机构人士对记者透露，龙岗、南山出现降价盘之后，有很多新盘计划跟风入市，这是深圳楼市的特征之一。

　　统计显示，受此降价促销影响，龙岗区上周(11.8-11.14)量价齐跌，共成交2.41万平方米/230套，均价11660元/平方米，环比下跌2成。

　　11月16日，深圳市房地产研究中心《2010年10月份深圳市房地产市场分析报告》称，10月份全市一二手房成交量环比大跌，房价环比微降4.86%。

　　随着11月多个新盘降价入市，深圳多位业内人士认为，深圳11月份的数据将出现明显的均价下跌，已成定局。