楼市调控“总动员”低价入市蔓延深圳地产市场？

　　调控效果初显

　　深圳楼市的降价现象并非个案。

　　据中投证券统计，11月1日-7日，其监测的23个城市销售面积环比降11.7%，一线城市降4.8%，二线城市降13.4%；价格方面，一线城市均价小幅回落，而有价格数据的二线城市一半以上房价下跌。其中，北京石景山融景城以1.4万/平米低开4%入市、昌平新盘龙山华府1.5万/平米开盘，均价跌8%；上海内环以内、外环以外均价微跌；深圳宝安均价跌13%。

　　二线城市中，杭州下沙龙湖滟澜山等楼盘低价入市，且均价跌29%；苏州园区东方维罗纳(7000元/平米)低5%入市、其他各区回落均价跌18.8%；无锡各区楼盘打折增多均价跌11%。

　　11月8日-14日，各主要城市价量普跌继续上演。国泰君安报告显示，当周一手房销量整体环比下降4%，其中一线城市下降8%、二线下降3%；整体同比下降26%，其中一线城市下降34%，二线下降22%，南京、杭州、深圳的同比数据均下降50%以上。

　　“主要城市价量普跌，调控效果初现。”中投证券分析师李少明认为。

　　“目前各城市的信贷严控等政策的效果逐渐显现，反映在下挫的交易量中。”国泰君安分析师孙建平也称，预计二三套信贷及限购政策的作用大部分已经反映，但进入传统的冬季房市淡季预计对后续销量将有一定影响。同时，随着较大供应量的局面持续，单盘销售压力会加大。