城中村的无奈与妥协：改造升级是人为还是条件使然？

　　小编在走访过程中发现，最近一段时间不少城中村的住户都面临着升级改造重新找房的问题。一些城中村老租客表示，据说是有地产商进驻将进行改造统租。

　　这些房子原来的租户，全部都将面临着重新找住所的问题。一些租客表示，再租的话，可能就不会考虑城中村了。

　　在某城中村住了四年林先生表示，或许不再考虑城中村，毕竟现在城中村的租金比一些小区低不了多少。

　　王小姐认为，住在城中村大家都是迫不得已，虽然条件差一点，但还是在大家的承受范围，如果一下子涨租太多的话，可能也不会住了。

　　“廉租”还是城中村的特色嘛吗?

　　对于突然升级改造的做法，小编也特意向琳琳居住地的房东了解情况。

　　房东表示，自己的这几栋房子大多是很多年以前，由于楼栋老旧目前房租已经比同地段的其他楼栋低了不少，虽然多多少少是存在一些安全隐患，但是最大的原因还是想做一番整改后，能租一个好价钱。

　　而面对突然增多的住房需求，在可租房源减少的情况下，租金也自然水涨船高。

　　琳琳就曾表示，在同片区已经找不到低于1500的一室一厅了。虽说房屋出租属于市场行为，租与不租，讲究的是双方自愿，但租金上涨也不能无拘无束。

　　还有业内人士表示，应该理性地看待城中村改造，一方面可以考虑通过政府政策扶持，来降低运营方成本从而缓解租金上涨，另一方面租客的低租金房源需求，可以从更多的相应房源供给上做配置。

　　长租公寓产业服务商合屋创始人罗凤鸣则认为，如果过快地改造，一定程度上会进入“被迫高端化”的局面。如何在产品形态上更加多样化，兼顾到低支付能力人群，这是政府、开发商需要考虑的事情。

　　深圳房地产研究中心主任王锋则表示，如果租金过快上涨，政府也会像调控房地产市场一样调控租赁市场。