西区旧改项目总体签约率超八成 下月拟进行首次摇珠

去年11月西区旧城改造项目正式启动，半年多以来项目的每一个进展都牵动着马山片区居民的心。据了解，截至4月30日，该项目总体签约率已超过八成，绝大多数征收户对西区旧改项目的建设持理解、支持态度。为了让3000多户居民的“新房梦”早日实现，西区计划下月起针对2013年调查时表态同意，但如今反悔不签订补偿安置协议的被征收人，通过摇珠的方式加快与其协商，推动项目进展。

旧改商铺签约宗数已超九成

在西区林立的高楼背后，如今仍存在楼龄较旧的棚户区，居住条件相对较差。马山片区改造的初衷，既源于当地居民的迫切需求，也源于西区发展与产业升级的需要。5年前，西区向省发改委申报了服务业综合改革试验区项目，这里就被省发改委批准为广东省18个试验区的重点项目之一。2013年再次征求意见时，82%的居民同意改造。

经过三年多的艰苦谈判，去年11月4日西区办事处和华润置地有限公司签署了一级开发投资合作协议，解决了西区旧改项目的征收拆迁补偿资金与安置房建设问题，标志着西区旧改项目正式启动。去年底，西区办事处正式与居民、商户签订征收补偿安置协议。截至2016年4月30日，西区旧改项目总体签约率已达到81.5%。其中，住宅签约1570宗，占住宅总产权宗数（1886宗）的83%；商铺签约304宗，占商铺产权宗数（336宗）的90.48%。

年过半百的李敬发就是原来的马山片区商铺业主之一，他很早就与政府签订了拆迁协议，将用原来20多平方米的商铺，通过自己补钱的方式，在新小区置换一套60多平方米的商铺。他说，旧商铺目前出租每月租金只有一千多元，新小区的位置较好，他很看好前景。“现在我最大的期盼，就是政府能够早日交楼，我可以兑现投资收益。”李敬发笑道。

协商无果将反映给征信机构

70多岁的马山片区原住户成叔也盼着早日收楼，通过此次拆迁，他除了可以得到一套130多平方的新房外，还能获得近30万的补贴。“新房建好后，可能我的儿子会过去住。我对新房子周围的环境都挺满意，希望剩余的居民尽快签约，政府才能尽快建好房子。”成叔说道。

在马山片区3000余户居民中，多数居民对西区旧改项目的建设持理解、支持、欢迎态度，但仍有少数征收户采取观望、不表态和拖延态度，甚至想通过拖延征收的进度，索取更多的补偿款。西区党工委、办事处表示，对此事相关部门将坚持“三不变”原则：一是坚持推进西区旧改项目的决心不变；二是坚持补偿标准和补偿政策不变；三是坚持签约奖励期不变。

据悉，近期西区办事处发布了《关于知晓征收政策至今未签订补偿安置协议被征收人的协商程序通告》，拟与以下两类被征收人进行协商：一是在2013年8月的征收观念调查中表示争取拆迁，但后来又未表态同意的被征收人；二是在征收拆迁范围内有多个产权，却只签署了一部分产权的补偿安置协议的被征收人。具体协商的次序，将会以摇珠方式确定。

下月5日，对在摇珠日前未签订补偿安置协议的持同意态度被征收人，西区将进行首次摇珠，摇出15户持同意态度被征收人进行协商。首批协商的持同意态度被征收人按程序完成协商之后，将再次进行摇珠，直至完成全部持同意态度被征收人的协商。要是协商无果，西区准备将此类知晓征收政策被征收人情况反映给征信机构，由征信机构判别是否诚信。