珠海新金都城市更新 金湾区三灶镇新增综合商业用地

近日，珠海市住房和城乡规划建设局发布《珠海新金都城市更新单元规划(控规修改)批前公示》，据房掌柜了解，项目地块位于金湾三灶镇金海岸中心区，金岛路以南，虹阳路以西，此次项目更新规划后将新增9388.68㎡综合商业用地。

公示显示，由于该用地现状为烂尾楼、周边危房集中、存在重大安全隐患，且严重影响城市形象。为促进金海岸中心区经济社会发展，改善居民生活条件，珠海市腾顺实业有限公司申请对现状建筑按照改造城市更新政策实施拆建模式的更新改造，并重控规进行修改，同时预留“补工”用地(道路及广场用地)。

控规修改显示，将两块二类居住用地(R2)和一块商务性办公用地(C2)修改为商务用地+旅馆用地+零售商业用地(B2+B14+B11)和广场用地(G3)。

拟控规修改后的主要指标：商务用地+旅馆用地+零售商业用地(B2+B14+B11)用地面积9388.68㎡，建筑面积60838.65㎡，容积率6.48，建筑高度100m，绿地率20%,停车位535。

若方案审批通过，珠海金湾三灶镇再添一综合商业项目。三灶镇(三灶岛)地处珠海西部的金湾区，三面环海，山清水秀，人杰地灵，是珠海机场、中国国际航空航天博览会所在地，每年都会有大量人流进入三灶，尤其是航展时期，庞大的人流量带来的是三灶商业的繁荣。