佳源国际首进珠三角：6.9亿收购深圳城市更新项目

佳源国际控股有限公司11月18日晚间公告，其附属公司佳源（深圳）投资咨询有限公司作为买方，与深圳市鼎曦房地产开发有限公司签订投资框架协议，拟以代价人民币6.934亿元（相当于约7.80亿港元）取得广东省深圳市罗湖区1幅地块（“项目”），项目计划透过城市更新方式用作住宅及商业发展用途。

公告补充道，项目的发展用途，须待参照目标项目的最终可售建筑面积及目标公司收购目标土地的土地使用权涉及的费用及开支而作出调整。

据观点地产新媒体于获悉，该项目位于罗湖区春风路与江北路交界，占地面积为4,940平方米，预计可售建筑面积约为32,900米，协定地价为每平方米人民币31,000元；及买方及卖方估计相关政府当局批授的额外可售建筑面积将约为7,350平方米，协定地价为每平方米人民币10,000元。因此，项目总可售建筑面积估计为40,250平方米。

佳源国际于公告中指出，目标土地位于深圳市罗湖区的黄金地段，项目地理位置优越，邻近地铁站及口岸。区内配套设施成熟，银行、医院及学校等一应俱全。在住宅及商业物业发展存在巨大的潜力。“本集团相信，可能收购事项提供一个极佳的投资机会，为本集团于深圳物业市场确立位置，同时可扩充集团的土地储备，亦符合集团战略及土地开发的商业原则。”

对于此次收购，佳源国际集团创始人兼主席沈天晴先生则表示：“深圳项目为符合集团战略及商业标准的土地开发项目，是次购入将增加集团的土地储备并首度进驻珠江三角洲地区。我们非常有信心藉此项目提升集团于珠江三角洲的品牌知名度。”