紧邻四季松湖，广东恒亿中标东坑镇凤大村旧改前期服务商

时隔8个月，东坑旧改终于迎来新消息，项目位于东坑镇凤大村，紧邻四季松湖，距离寮步、横沥仅15分钟车程。

9月24日，东莞市农村（社区）集体资产招引网公布了东坑镇凤大村旧村片区城市更新单元项目公开招引结果，确认东莞市金尚物业投资有限公司为前期服务商。

据企查查显示，东莞市金尚物业投资有限公司关联公司为广东恒亿集团有限公司。

关于广东恒亿

广东恒亿集团（原东莞市恒亿实业有限公司）成立于2001年，是一家以房地产开发、工程建设、商业运营、实业投资、物业管理、城市更新等为一体的大型综合性民营集团企业。经过20年的沉淀和积累，在房地产开发版块取得了显着的成绩，得到了社会各界的认可。恒亿集团以“做城市更新和美丽乡村建设的排头兵”为战略目标，面对未来，将在科学发展中与时俱进、精益求精。

值得注意的是，此次中标的项目旁正是广东恒亿集团旗下公司东莞市金达房地产开发有限公司所开发的四季松湖。

项目详情

项目位于东莞市东坑镇凤大村（东至凤新路、南至东兴路、西至凤盈路、北至黄屋村），拟更新单元范围约17.4万㎡（约261亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

项目处于横沥、寮步交汇处，距离寮步约3.5公里，距离横沥约3公里，驾车15分钟均可到达，畅享三镇生活圈。其周边配套成熟完善，有鸿信综合市场、润升时代广场、东坑市场、多凤小学、东坑中心小学、塔岗幼儿园、鹰岭公园、鹰岭公园、滩美湖、东坑医院、上车岗卫生站等，可满足日常生活所需。同时距离东坑镇政府仅约600米。

同时地块聚集的楼盘众多，有四季松湖、皇家公馆、丰泰天禧、金地卓越松湖悦湾、保利松湖和府、碧桂园·豪庭-二期等，居住氛围深厚。

随着该旧改项目的开发，未来该区域将迎来全新的变化，不管是生活品质还是居住水平都会大大增加。

土地市场

据不完全统计，从2019年至今，东坑共有8宗旧改项目（含本项目）成功招引，总面积达123.56万㎡，随着这些项目的推进，相信东坑将迎来翻天覆地的变化。

一手房价格方面，根据合富数据显示，东坑（0913-0919）一手住宅成交均价为21100元/㎡，环比上涨47%。

二手房方面，据贝壳网的最新数据来看，东坑（0917-0923）二手挂牌均价为21709元/㎡，环比上周下跌0.5%，同比去年上涨17.7%。最新成交为8月10日，成交均价21958元/㎡，楼盘为利丰时代3室2厅。

区域楼市

东坑镇位于东莞中部，与黄江、常平、横沥、企石、桥头和谢岗镇组成了东部产业园片区，而东坑镇是起到连接松山湖产业的重要镇区之一，东坑镇规划形成“一心、两轴、三片区”的空间结构，作为广深科技长廊的重要组成部分，打造以电子等高新技术产业为主导，环境优美、特色浓厚的现代化小城镇。

据不完全统计，目前东坑在售的有、保利松湖和府、和昌·众筑中央松湖、和昌·拾里松湖、松湖之光二期、四季松湖、金地卓越松湖悦湾7个项目，其中只有松湖之光二期剩少量住宅在售，其余在售的多为公寓、商办产品。

在潜在供应方面有壹品松湖，主力户型为建面约86㎡3+1房、约96-112㎡四房及31-46㎡商办产品，目前已开放营销中心，正开启诚意登记，具体推出时间待定。