9月70城房价指数出炉 深圳新房环比涨幅领跑一线城市

　　10月21日，国家统计局公布9月70城房价数据。9月，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。

　　一线城市新房销售价格环比涨幅微升，深圳领涨四城

       数据显示，9月新建商品房销售价格方面，一线城市新建商品住宅同比均出现上涨，环比相比平稳。

　　具体来看，北京同比上涨4.7%，环比持平;上海同比上涨2.7%，环比上涨0.5%;广州同比上涨9%，环比持平;深圳同比上涨2.0%，环比上涨1.2%。

　　初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　值得注意的是，一线城市，尤其是深圳，出现明显回暖趋势。数据显示，在本轮周期中，深圳新房的销售价格再次进入涨幅前十，排名第6，这是深圳2016年7月以来，时隔三年零两个月以来的首次进入涨幅前十。

　　9月70个城市，新建商品住宅房价上涨的有53个

　　总体来看，9月份70个大中城市新建商品住宅中，房价上涨的城市为53个，其中环比涨幅最多的是南宁，为2.1%。

　　此外，有12个城市环比数据出现下降，分别为岳阳、济南、贵阳、常德、厦门、大连、牡丹江、宜昌、泸州、韶关、湛江、合肥，其中岳阳跌幅最大，为0.5%。

　　31个二线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新房价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　同比来看，二三线城市的涨幅均有回落。

　　深圳环比上涨1.3%排名第五

      总体来看，9月份70个大中城市二手住宅销售价格中，40城上涨，环比减少3城。其中环比涨幅最多的前5名依次为唐山2.6%、洛阳2.0%、南京1.6%、哈尔滨1.5%以及深圳1.3%。

　　4个一线城市二手住宅销售价格涨幅基本持平。其中，北京同比回落1.2%，环比回落0.5%;上海同比上涨1%，环比上涨0.6%;广州同比回落2.4%，环比回落0.3%;深圳同比上涨3.0%，环比上涨1.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。

　　在交易量占比更大的二手房领域，深圳同样出现了比较明显的复苏劲头，以环比1.3%的涨幅成为全国涨幅第五高的城市。

　　31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　同比方面，大理、呼和浩特、石家庄、洛阳、西安等地涨幅靠前。岳阳是9月唯一负增长的城市，也是今年1月以来，首个出现同比负增长的城市。

　　深圳新房90-144㎡、二手房144㎡环比涨幅领涨一线城市

       就9月70个大中城市新建商品住宅各面积段销售价格指数而言，不同面积的新房之间，销售价格情况也大有不同。

　　从环比来看，北京90m²及以下回落0.1%，90-144m²上涨0.1%，144m²及以上回落0.1%;

　　上海90m²及以下上涨0.2%，90-144m²上涨0.4%，144m²及以上上涨0.6%;

　　广州90m²及以下上涨0.8%，90-144m²回落0.5%，144m²及以上上涨0.4%;

　　深圳90m²及以下上涨1.1%，90-144m²上涨0.7%，144m²及以上上涨1.7%。

       二手住宅方面，从环比看：

　　北京90m²及以下回落0.8%，90-144m²与上月持平，144m²及以上回落0.3%;

　　上海90m²及以下上涨0.5%，90-144m²上涨0.6%，144m²及以上上涨0.8%;

　　广州90m²及以下回落0.2%，90-144m²回落0.4%，144m²及以上回落0.5%;

　　深圳90m²及以下上涨1.4%，90-144m²上涨1.1%，144m²及以上上涨1.5%。

　　整体而言，9月深圳新房面积段在90-144m²户型涨幅最高，以0.7%的涨幅领涨一线城市。同时，144m²及以上户型同样以1.5%的涨幅领涨一线城市。