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金华市区第二批集中供地挂牌69.5亿 8宗涉宅地限回购或限房价

深圳房地产网-房掌柜 2021-04-18 07:26:16来源:房掌柜综合 
[摘要]4月16日,金华市区第二次集中供地,共涉及8宗涉宅地,出让起始价共计69.5亿元。

  4月16日,金华市区第二次集中供地,共涉及8宗涉宅地,包括婺城区1宗宅地、3宗商住地及金东区1宗宅地、3宗商住地,总出让面积791.4亩,总建筑面积102.9万平方米,出让起始价共计69.5亿元,预计5月18日出让。

  其中,婺城新城区宅地为金土本2021-11-1号,位于婺城新城区临江西路以南、金江南街以东、文津路以北,出让面积8.63万平方米,容积率1.5-1.8,建筑面积15.53万平方米,出让起始价9.34亿元,起始楼面价6011元/平方米;需配建不少于1万平方米的人才住房、无偿移交,住宅销售均价不高于14000元/平方米,最高单价不高于16100元/平方米。

  金东区宅地位于金东区纵二路以西、横五路以北、纵一路以东、横四路以南,出让面积3.11万平方米,容积率1.8-2.0,建筑面积6.23万平方米,出让起始价7.66亿元,起始楼面价12300元/平方米。住宅销售均价不高于21500元/平方米,最高单价不高于24725元/平方米。

  金土本2021-11-2号商住地位于婺城新城区临江东路以北、华龙南街以东、东俞路以南,出让面积9.35万平方米,容积率1.5-1.8,建筑面积16.83万平方米,出让起始价11.98亿元,起始楼面价7122元/平方米。要求零售商业功能建筑面积占比5%-8%,沿华龙南街设置,不得分割销售,可整体转让销售;住宅销售均价不高于14500元/平方米,最高单价不高于16675元/平方米。

  双龙南街以东、二环南路以北地块为商住地,出让面积5.75万平方米,容积率1.6-1.8,建筑面积10.34万平方米,包含零售商业、人才用房和单身公寓等功能建筑,设置在地块西侧,出让起始价11.53亿元,起始楼面价11150元/平方米,住宅销售均价不高于21400元/平方米,最高单价不高于24610元/平方米。

  金星街以东、大盘街以南、秋涛街以西、宾虹路以北待出让地块为商住地,出让面积4.72万平方米,容积率1.6-1.8,建筑面积8.5万平方米,出让起始价8.32亿元,起始楼面价9778元/平方米。零售商业功能建筑面积1000-2000平方米,零售商业功能建筑沿大盘街设置;地块底层零售商业功能建筑不得分割销售,可整体转让销售;住宅销售均价不高于19000元/平方米,最高单价不高于21850元/平方米。

  纵一路以东、李渔东路以南商住地块出让面积5.6万平方米,容积率1.3-1.5,建筑面积8.4万平方米,出让起始价9.11亿元,起始楼面价10847元/平方米;零售商业功能建筑面积不少于2000平方米、要求沿西南角集中设置;地块底层零售商业建筑不得分割销售,可整体转让销售;住宅销售均价不高于20000元/平方米,最高单价不高于23000元/平方米。

  康济街以东、丹溪东路以南商住地块出让面积10.34万平方米,容积率1.8-2.2,建筑面积22.74万平方米,出让起始价10.01亿元,起始楼面价4400元/平方米。要求零售商业建筑面积占比6%-7%、不得沿康济街设置,A区域底层零售商业建筑不得分割销售,可整体转让销售,住宅销售均价不高于17500元/平方米,最高单价不高于20125元/平方米。

  环城南路以南、规划路以东商住地块出让面积5.26万平方米,容积率2.5-2.73,建筑面积14.35万平方米,出让起始价1.58亿元,起始楼面价1103元/平方米。要求零售商业功能建筑面积不少于5300平方米、不得沿环城南路设置;地块底层零售商业建筑不得分割销售,可整体转让销售。

  其中,地块建成后全部回购,按《金东区潭头滩安置房东区块回购合同》约定执行,回购安置房不少于1191套,建面不少于13.1万平方米,回购商业不少于5300平方米,回购单价为综合成本+项目楼面价(暂定5080元/平方米);公建配套设施建成后无偿移交;地下车位共计不少于1229个,单价6万元/个回购。回购总价暂定为7.66亿元。

  值得注意的是,除了环城南路以南、规划路以东商住地块需回购外,其他涉及商品房部分全部限房价。同时,金华对地块新房限价未做装修限制,即住宅无论是否装修,销售均价均不得超过限价;单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

来源:观点地产网

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责任编辑:宋佺

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