5月13日,深圳将迎来今年首次集中宅地出让。6宗地总建面约91.01万㎡,起始总价约105.76亿元,涉及区域主要包括宝安、南山、龙华、光明、深汕特别合作区等五大区域。
据了解,本场土拍有万科、金地、招商、中海、保利、华润、中粮、碧桂园、金茂等20多家开发商参与,最热门的宝安尖岗山地块和光明凤凰城地块,有15家房企同时报名。
其中,编号为A646-0083的光明凤凰宅地,最终由龙光以10.88亿元,竞配建11200㎡人才住房竞得,楼面价约36756元/㎡,溢价率45%。
据房掌柜了解,A646-0083地块位于光明光侨路与长凤路之间,靠近光明城高铁站、龙大高速,距离在建地铁13号线二期同观路站约1公里(百度地图测距),未来可以享受到光明新城公园、龙光玖龙台商业、深圳实验学校(光明部)等配套。
光明凤凰A646-0083地块位置
该地块土地面积为10182.04㎡,建筑面积为40800㎡,挂牌起始价为人民币7.5亿元,最高限制地价为10.88亿元,将用于建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,资料显示,只租不售的人才住房初始配建面积为4000㎡,普通商品住房销售均价不得高于48900元/㎡(不含室内装修)。
地块基础信息
周边龙光玖龙台、中海寰宇时代、宏发万悦山等网红盘扎堆,周边二手房官方指导价约在5.2万/平左右。