深圳二手房价地图曝光 南山以10.2万/平稳居首位

深圳二手房价地图曝光

　　4月深圳二手房价格参考地图出炉，按照中国房地产行业协会指导全国房价行情公示的房价数据来看，目前深圳南山区10.2万元/㎡排全市第一，福田区9.55万元/㎡屈居第二，属于深圳二手房价第一梯队；宝安区、龙华区、罗湖区和盐田区房价处于第二梯队，价格居于5-7万元/㎡区间；第三梯队则有光明区、龙岗区以及坪山区，大鹏新区暂无数据。

　　由于深圳二手楼盘具体成交均价暂无法公开公示，故此房价地图仅做参考，不做交易依据。

　　深圳房价随着指导价政策的出台有所下滑，目前价格处于长期横盘中。那么对于有购房需求的人们来说，现在是不是买房的好时机？想买房有什么选择？

　　最近楼市频迎好事，尤其央行降息对于刚需买房好处非常实在，月供会少很多。很多专家都说接下来6-10月是买房的好时机。那么对于手握300/500/700/1000万不同预算的购房群体，在深圳能有什么样的选择呢？

300-1000万预算买热点楼盘1-3房

　　在深圳买二手房不容易，几千个楼盘如何选择，如果要考虑地段、交通通勤、孩子教育、生活商业配套、物业管理、未来规划、增值保值还有居住舒适度等，难上加难。

　　为此，乐有家研究中心统计了一批近2年成交量不错、不同预算不同户型的热点楼盘，整理出楼盘对应的小区特色和卖点，以供买房参考。

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　　买三房的不同预算选择

　　买单房的大概有两大类群体，一是预算很有限的朋友，二是地段、交通、学校等都要求很好的朋友，楼盘选择可以参考下图。

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　　买两房的不同位预算选择

　　买两房的朋友楼盘选择比较多，三百万以下的楼盘选择基本位于龙岗，预算多一点的可以往龙华福田及南山靠拢，像龙悦居这样大社区又兼顾好学位的楼盘均可考虑。

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　　买小户型（单房）不同预算选择

　　想要买三房，如果预算300万以下，一般要选择远离市中心的坪山、横岗等区域的楼盘，均价低。但如果预算足够，在深圳还是比较容易找到符合条件的楼盘，居住体验、交通和教育都能很好地兼顾。

来源：乐有家研究中心