新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

14宗地,起拍总价253亿,广州第二批供地名单出炉!

来源:房掌柜采编中心   深圳房掌柜  2022-06-17 08:24:05原创
[摘要]一共14宗地,涉及8大区,越秀和从化,以及番禺缺席。起拍总价约253亿,总建面约146万平!

千呼万唤始出来,广州今年第二批供地名单终于要来了!


一共14宗地,涉及8大区,越秀和从化,以及番禺缺席。起拍总价约253亿,总建面约146万平!


d0d28712602233fd15b302c50bdde27.png

广州公共资源交易中心已经挂出


在第一次集中拍地结束不久后,市场就马上传出了第二次集中土拍的名单,我们也同步跟踪报道了多次。


总体而言,第二次集中拍地有两大变化:


一是地少了,总价也少。


相比第一次土拍的18宗地,第二次土拍名单减少了4宗,供应14宗地。起拍总价也从367亿降到了253亿。


二是规则变了。


也可以理解成政府让利了,最明显的变化是取消了“竞自持”环节,也就是说当达到规定最高溢价率的时候,直接进入“谁的运气更好”环节,也就是摇号。


要拿到心仪的土地,不仅要有钱,还有运气。


不过话说回来,土地数量虽然减少了,但还是有不亮点和靓地。


22f1f48554551120c0241c7180faf51.png


比如这次体量最大的地块,是增城中新镇新福大道东侧,总建面约21.5万平。


体量最小的地块,是花都天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块,总建面只有1.7万平。


最贵的地块,当属天河燕塘地块三,总价超过70亿,这个我们在上周踩盘讲过。


最便宜的地块,还是在花都,花都炭步镇广场以东HDJ07-11地块,总价只有2.5亿,楼面价更是只有2163元/平。


此次土拍的重点,更多是在主城区的那几块地。其余的或多或少,都找好了兜底。尤其是天河,缺席了两年终于拿出了两块靓地,还是前几年一直在放鸽子燕塘地块三。


废话不多说,我们先来看一下主城区的重点地块。

天河区


天河区共供应两宗地块,分别是燕塘地块三以及育新街南侧地块。


燕塘地块三,我们上周踩盘的时候讲过,最终的楼面价可以冲进广州历年楼面价top5的榜单,最终售价可能去到10w+。周边二手房,如天河金茂府,挂牌均价8.8万/平。


而育新街南侧地块,总建面约6.3万平,起拍总价约24.4亿。值得注意的时候,昨天市场有消息传出,相关单位将会在明天下午讨论该地块的规划设计


83d241abb1a76d98a762481e51d396d.png


海珠区


海珠区挂出两宗地块,其中琶洲西区AH040329、琶洲西区AH040157地块为商务设施、商业设施用地,总建筑面积约为6.7万平。


而广州锌片厂南区地块,土地性质为商住,总建面约为15万平,起拍总价为11亿。我们查了下周边二手房的情况,大概在6-7.4万/平的区间。


据说,这块地被许多国企和央企都盯上了。


荔湾区


荔湾区挂出了南岸路26号地块和西塱AF022050地块两宗地块。


南岸路26号地块靠近地铁5号线的中山八站,区位优势明显。附近的保利天珺已经卖到了8万+,不过人家有江景看,南岸路26号地块则在景观上差了一点。


西塱AF022050地块靠近西塱地铁站,是8号线和一号线的中转站。附近的广钢新城,单价在5-5.7万/平左右。


其余区域也同样拿出了靓地,如白云区的小坪村地块,距离地铁8号线的小坪站约500米。


总的来说,这次的挂出的数量减少,但质量有所上升,尤其是天河那两宗地,不出意外的话,重头戏还是在这两块当中。


越秀继续缺席土拍很正常,本身就没啥地了。增城保持了克制,毕竟本身库存就大。而从化,懂的都懂。番禺的缺席,多多少少还是有点意外了,毕竟番禺许多旧改项目都被叫停了,短期来看,番禺楼市还得靠土拍供应。


最终广州第二次土拍会呈现什么样局面,究竟是国企央企继续兜底,还是部分民企回归,借着政策的春风,楼市回暖。


我们一起拭目以待吧。


分享到:
责任编辑:邹舒文

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1浙江交控城发总价19.14亿竞得湖州德清两宗相邻宅地
  2. 2立成地产1.93亿元竞得台州路桥区宅地 溢价率1.04%
  3. 3海宁房地产上限价23.96亿竞得海宁市区地块
  4. 4秦皇岛滨海投资1.05亿元摘得昌黎县一宗宅地
  5. 5兰亭文旅发展底价2.19亿竞得绍兴柯桥区一宅地
  6. 6父母、配偶、子女可共同申请!深圳公积金贷款规定公开征求意见
  7. 7华耀地产3.84亿元底价竞得江苏常州金坛长荡湖北一宗商住地块
  8. 8中海地产7.03亿竞得南宁琅东公园旁1宗商住地
  9. 9渝太地产2.42亿竞得眉山天府新区锦江镇六宗商住地
  10. 10东莞“7·4”楼市调控政策贷款细则发布 房贷首付比例低至20%

新闻推荐

  1. 1深圳下半年将开23个购物中心 包含中洲湾C Future City等
  2. 2大学区招生+教师轮岗来了!深圳社会建设条例,8月1日起实施
  3. 3深圳公积金缴存基数本月起调整 灵活就业人员可按照自愿缴存协议调整缴存基数
  4. 4实施“首贷户”贷款贴息,最高20万!深圳再发30条稳增长措施
  5. 5上半年深圳超半数片区挂盘价上升,百花房价下滑10%
  6. 6总价325万起,60批选267套房,宝安宝珺园明日摇号
  7. 7400套人才房,前海向香港人才配租!位于龙海家园、塘朗城...
  8. 8罗湖再添新地标,打造全业态生活购物中心!预计2023年正式亮相
  9. 9父母、配偶、子女可共同申请!深圳公积金贷款规定公开征求意见
  10. 10深圳迎学校爆发期,3所高中园今秋开学!近3年新开普高30所

楼盘推荐

视频推荐