6万套商品房、6.5万套公共房来了！深圳公布2022年住房计划

　　6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》(以下简称计划)。计划表示，2022年度，深圳计划供应商品住房用地215公顷;计划新开工商品住房约7万套;计划批准预售和现售商品住房约6万套。

　　除此之外，计划还表示，将继续加强新建商品住房销售价格指导，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

　　商品住房2022年度实施计划

　　一、本年度实施计划：

　　1、用地安排目标：2022年计划供应商品住房用地215公顷。

　　2、开工建设目标：2022年计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套。

　　3、供应目标：2022年计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。

　　4、措施与保障：

　　继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

　　加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定市场预期。

　　二、上年度工作完成情况：

　　2021年计划供应商品住房用地149.3公顷，实际供应207.13公顷，完成年度任务目标的138.7%。

　　2021年计划新开工商品住房700万平方米，实际开工 964 万平方米，完成年度任务目标的137.7%。

　　2021年计划批准预售和现售商品住房600万平方米，实际批准预售和现售662.39万平方米，约6.47万套，完成年度任务目标的110.4%。

　　2021年房地产开发投资累计完成3012.68亿元，其中住宅开发投资1626.59亿元，占比54%。

　　公共住房2022年度实施计划

　　一、本年度实施计划：

　　1、用地安排目标：2022年计划供应公共住房用地150公顷。

　　2、建设筹集目标：2022年计划建设筹集公共住房不少于12万套(间)，包含公共租赁住房不少于1.2万套(间)、出售型公共住房不少于1.5万套、保障性租赁住房不少于9.3万套(间)。

　　3、基本建成(含竣工)目标：2022年计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套 (间)。

　　4、供应分配目标：2022年计划供应分配公共住房不少于6.5万套(间)，其中保障性租赁住房不少于4万套(间)。

　　5、资金与投资计划：

　　货币补贴：对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭，按规定发放 住房货币补贴，继续实现应保尽保。2022 年计划发放补贴户数合计575户，其中：面向低保(低保边缘)家庭发放户数561户，面向低收入家庭发放户数14户。

　　投资计划：2022年公共住房计划投资390亿元，其中，市财政投资约19.4亿元，区财政投资约25.8亿元，社会投资约344.8亿元(含安居集团投资约145亿元)。

　　6、完善配套设施建设：

　　对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目，各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套设施与公共住房项目同步交付使用计划。

　　二、上年度工作完成情况：

　　1、主要指标完成情况：

　　2021年计划供应公共住房用地214公顷，实际供应162.03公顷，完成年度任务目标的75.7%。

　　2021年计划建设筹集公共住房8.3万套，实际建设筹集9.65万套，完成年度任务目标的116.3%。

　　2021年计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套，实际基本建成(含竣工)3.1万套，完成年度任务目标的114.8%。

　　2021年计划供应公共住房3.5万套，实际供应4.23万套，完成年度任务目标的120.9%。

　　2021年公共住房计划投资317.11亿元，实际完成投资368.5亿元，完成年度任务目标的116.2%。其中，市财政投资37亿元，区财政投资34亿元，社会投资297.5亿元(含安居集团投资148.1亿元)。

　　2、货币补贴与公积金缴存使用情况：

　　2021年计划面向654户低保、低保边缘家庭及低收入家庭发放住房租赁补贴，实际发放1139户、1216.11万元，完成年度任务目标的174.2%。公积金归集资金949.04亿元，为5.69万户家庭提供了394.7亿元住房公积金低息贷款。