深圳上周成交量继续上涨，市场供应有望快速回暖

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　　宏 观 点 评

　　行业热点

　　· 央行等五部门联合召开金融支持民营企业座谈会

　　· 住建部：2024年全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户

　　· 大连公积金贷款新政：首套及二套房最低首付降至20%

　　· 深圳今年计划安排重大项目798个，总投资3.15万亿元

　　· 宝中推“王炸”靓地，规划海景天际住宅+高端酒店+商业地标

　　中原点评

　　上周，央行五部门联合召开金融支持民营企业座谈会，要求实施好适度宽松的货币政策，引导金融机构“一视同仁”对待各类所有制企业，增加对民营和小微企业信贷投放，有利于解决民营企业融资难融资贵问题。深圳宝中核心地块即将进行全球招商推介，规划海景天际住宅+高端酒店+商业地标，预计将会受到开发商追捧。

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　　土 地 成 交

　　上周无居住用地成交。

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　　批 售 情 况

　　上周3项目获批。

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　　开 盘 监 测

　　上周1项目入市。

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　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市新房住宅共成交578套，环比↑8.2%；面积共计60071平，环比↑11.2%。

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　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

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　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交1272套，环比↑12.4%；面积共计127237平，环比↑11.3%。

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　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止3月2日，深圳全市一手住宅成交152套，二手住宅成交118套。

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　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交14套，面积共计690平；套数环比↓50.0%，面积环比↓56.7%。

　　上周一手办公共成交11套，面积共计2144平；上上周一手办公无成交。

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　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交160套，面积共计12029平；套数环比↑49.5%，面积环比↑80.0%。

　　上周二手办公共成交47套，面积共计5285平；套数环比↓17.5%，面积环比↓41.6%。

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　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　截至3月2日，深圳全市一手商业成交4套，157平；二手商业成交14套，1295平。

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　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　截至3月2日，深圳全市一手办公成交0套，0平；二手办公成交2套，156平。

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　　深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

　　（2025.2.23-2025.3.1）

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　　市场预期网签数据显示，上周全市新房住宅共成交578套，环比↑8.2%；面积共计60071平，环比↑11.2%。

　　上周3项目获批，1项目入市。

　　上周新房、二手房成交量继续上涨，预计3月份市场供应有望快速回暖，带动成交持续上升。

       来源：中原研究中心