豪宅片区房价率先上涨！深圳130个片区最新房价图出炉；“取消限售”后，深圳次新房成交活跃

　　深圳二手住宅成交连续4个月稳定在6.3-6.4万元/㎡，企稳迹象明显，片区结构上，豪宅片区率先上涨。乐有家研究中心最新统计的130个片区房价地图显示，10万元/㎡以上的片区由8个上升至11个，新增百花、宝安中心和后海。且香蜜湖、华润城、红树湾等核心片区价格也相较去年底有所上涨，涨幅约5%-10%。3-5万元/㎡和5-7万元/㎡为主力价格段，合计有93个片区，占比72%。预期随着成交量的回暖，价格也会更大范围的企稳。

　　2025.1-2深圳各片区二手房价格梯队图

　　乐有家研究中心出品

　　统计时间:2025年3月12日单位:万元/㎡

　　核心区20分钟生活圈内的片区成为置业优选

　　市场经过长周期调整后，核心区房产价值已经成为共识，受限于核心区高房价及供应有限，核心区辐射圈内的片区也成为购房者优选，如龙华清湖片区，地处龙华核心商圈，地铁4号线贯穿其中，1站到龙华中心，4站到红山，5站到北站，半小时车程可达福田，相当于龙华的市民中心。作为片区的品质改善天花板【盛璟润府】，不仅具备地铁直连、精装现房的优势，95平三房价格相较北站也倒挂100万左右，非常有吸引力。

　　来源：每日楼市早读