万科半月摘三个高价地 金融系统闹钱荒地产大鳄出手阔

    按照公开资料计算，万科仅这半个月内拿的三块地需要支付超过100亿元。上个月底，郁亮就曾高调对媒体表示，万科很有钱。“万科没有现金方面的问题，在行业里，钱最多的就是我们。”

    记者从世联地产发布的上半年房企销售报告中了解到，1～6月，多数品牌房企销售额已经超过2013年目标的一半，其中碧桂园、世茂地产、融创、首开股份表现更佳，今年年目标完成率已超过70%。

    宋丁还表示，虽然业内对下半年市场预期较为保守，对于明年上半年的经济形势也并不十分看好，但是开发商近期频频“豪掷”拿地，说明对于两年以后甚至更久的长期市场看好。

    土地价格上涨幅度放缓

    在采访中，有开发商对记者表示，拿高价地有时也是“不得已”。房子卖了，土地储备消耗大，必须要补仓，而地方政府推出的土地量却相对较少，导致一块地出来，就有十几家企业一拥而上，供需失衡出现“高价地”也是意料之中。

    美联物业全国研究中心总监徐枫表示，以近期北京、广州的几块新竞“高价地”为例，都是位于热点城市的优质地块，不少开发商垂涎已久。“高价地始终都是出现在热点城市，这些城市新增土地越来越少，价格自然水涨船高。”同时徐枫认为，近期的高价地块很多是商业用途，有的还要配建公租房以及其他公共设施，“地价是把这些成本都算进去的。”徐枫说。

    不过，尽管土地市场看上去热闹，一份来自世联地产的研究报告显示，眼下开发商拿地的节奏已略有放缓。世联跟踪的16家开发商拿地数据显示，今年上半年，16家开发商拿地金额与销售金额的比值为0.36，处于比较合理的水平。而6月16家开发商共斥资323亿元用于购置土地，相对于5月，拿地节奏有所放缓。从成交地块位置来看，主要集中在长三角、环渤海和珠三角等人口聚集能力强和经济比较发达的城市，不过总体上购地行为趋于理性。其中，保利在6月只拿了一块地，招商更是没有购置土地的行动。6月有些城市已经出现土地底价成交的情况，从40大中城市的土地成交溢价率来看，6月为17.55%，比5月份下降5.57个百分点，这反映出土地价格上涨幅度在放缓。