深圳楼市进入综合体时代 京基佳兆业华润等房企争霸

　　8月10日上午，滨河大道新地标、综合体项目京基滨河时代开盘，开发商方面介绍，当天推出115—250平方米三至五房共计415套，当天销售超过七成，均价约4.5万元/平方米。深圳又一个城市综合体京基滨河时代正式进入人们的视野。

京基滨河时代

　　根据深圳中原不完全统计，2013至2014年，深圳入市的大型商业项目达19个，其中大型综合体项目13个，占总量近70%，合计总建筑规模762万平方米。在这13个项目当中，总体量低于30万平方米的只有2个，高于50万平方米的有10个，高于100平方米的有1个，平均规模59万平方米左右。以2013为原点，深圳已然进入到“综合体”时代。

深圳中心

　　据房掌柜统计，深圳目前在建综合体项目15个中，除富通城与中信“天空之城”、颐安都会中央外，其余12个皆为“旧改”项目(已启动拆迁或动工)，占比八成。尚未动工但已确认改造主体的综合体项目共计有16个，分别是中信龙岗龙腾片区旧改、佳兆业宝安尖岗山旧改项目、天安云谷、华润大冲村旧改、京基晶都旧改项目、华润湖贝旧改、佳兆业城市广场、星河雅宝高科创新园 、京基木棉湾旧改、深圳中心、中粮宝安25区旧改项目、深业上城、信义嘉御山、佳兆业盐田旧改项目、万科新老西村旧改和信义金稻田项目。