揭秘！香港和深圳都盯上了这个区域 大湾区最被忽略的洼地来了

　　目前，旅居香港的惠州籍乡亲达100多万人，在惠州居住工作生活的港胞及家属有5万多人。

　　香港是惠州最大的外资来源地，惠州累计批准设立港资企业8561家，占全市外资企业比重77.8%，从业人员近40万人；合同利用外资274.3亿美元，占全市比重63.2%；实际利用外资178.5亿美元，占全市比重61.3%。

　　香港是惠州最大的出口地，2017年，惠州对香港的出口额663亿元，占全市出口总额的29.7%。

　　香港提出过可能要在大湾区一小时生活圈内租借30公里土地，给香港兴建新区，预计可容纳60万港人居住，这块土地就有点类似于深汕合作区，这块土地交给香港去做管理，然后在上面建很多的产业和住宅，来容纳香港人的居住。

　　当时有几个猜测，一个说是在中山，另外一个很重要的猜想是在大亚湾。当然这些东西可能在未来几年之内会慢慢地做一些推进。

　　2018年，李嘉诚惠州第一个地产项目落地，就在大亚湾！同时，李嘉诚也是惠州湾的大股东。

　　李嘉诚从内地房地产撤资套现，却布局大亚湾，眼光不得不说非常独到。

　　实际上，2018年是港人置业大亚湾的高峰期。

　　前不久香港做了一个市场调查，香港人现在买房投资最感兴趣的地方，排名第一的就是大湾区。包括香港特首的老公，最近两年也是在大湾区的一些城市买房置业，这也很能说明问题。

　　特别是深圳二手房三价合一后，很多港人都来大亚湾买房。

　　比如：4月份的时候，位于惠州大亚湾中心区域的一个楼盘，一位香港的买家，一次性刷走了15套房产。来大亚湾买房的80%都是来自于港深的投资者。

　　淘房志创始人顾洪波认为，粤港澳大湾区时代，大湾区的这些城市由原来的互相的竞争和互相的分割的状态，会慢慢地转成一种融合的状态，而其中香港、深圳、广州、惠州、东莞等等城市都会有自己的定位。

　　而大亚湾很有可能要承担起为香港和深圳做人居配套的责任，大亚湾将成为香港后花园 ！

　　深圳越近的土地越有爆发价值

　　大亚湾最可能复制深汕合作区模式

　　深圳的视野一直是向外伸展，盯上了临深的地块。深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵提到，深圳的东进战略分为大东进”和“小东进”。

　　“大东进”，指的是在深莞惠、汕尾、河源3+2经济圈范围内推进功能和公共服务的共建共享，高标准建设深汕合作区，才是构建深圳大都市区的总体发展战略精髓。

　　所以，深圳创造性打造了成功的飞地模式——深汕合作区，深汕合作区现在已经成为大湾区建设非常重要的经验，并且是一个多方共赢的经验。