答：　　回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份...

答：　　补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。不强求缴纳，个人不超过7，单位不小于1。 由于补充公积金账号和基...

答：　　在深圳，买住宅房是要有名额才能购买，例如自己满五年可以在深圳买一套，或者是深户可以买一套，以家庭可以卖两套。或者买商务公寓是不限购不限贷，有钱就可以买。...

答：　　个税： 全额1%或差额20%征收（亏本出售或满五唯一免征）， 契税： 首套房：面积＜90㎡全额1%， 面积＞90㎡全额1.5%；二套房：面积＜90㎡全额1% ，面积＞90㎡全额2%； 三套房：...

答：　　1、实地看房 这是二手房贷款中比较重要的环节，需要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场。除了审核房屋是否符合贷款要求之外，也会对买卖双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房产...

答：　　1、定金并非越多越好　　有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金...

答：　　二手房产权核查方法　　要了解二手房的产权状况，购房者应当按照下列三个步骤办理：　　第一步：要求卖方提供合法的证件　　包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。　　1、产权证件　　它是指“房屋所...

答：　　二手房贷款流程　　⑴递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方...

答：　　一、租赁合同已到期　　如果租赁合同已经到期，如果租客不退租，可以依据租赁合同去法院起诉。依法维权。　　二、租赁合同未到期　　首先，房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定，房东须...

答：　　1、查看墙体和地面是否有倾斜的现象，用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。　　2、注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝、起皮，...