答：　　1、如果有合同的应当按照合同约定的处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，就属于违约行为，买方可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支付合同约定的违约金，或者要求卖方赔偿因此造成的直接经济损...

答：　　1、定金并非越多越好　　有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金...

答：　　要了解二手房的产权状况，购房者应当按照下列三个步骤办理：　　第一步：要求卖方提供合法的证件　　包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。　　1、产权证件　　它是指“房屋所有权证”和“土地使用权...

答：　　1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支...

答：　　一、怎么查询二手房产权信息　　查询二手房产权信息有两个方法。　　第一个是网上查询，进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到。这个方式虽然方便，但是也存在区域局...

答：　　一、二手房订金可以退吗　　首先，购房者要明确订金的作用。订金是购房者决定购买房子后交的预订款，这笔款项是给业主的。所以，要申请退订金的话，要先明确，能否退回的关键在业主，而非中介。　　其次，购房者...

答：　　许多购房者担心买二手房会遇到陷阱，尤其是因为已经被居住过，所以房子难免存在一些问题毛病，那么二手房看房时究竟怎么看房子好坏呢？以下为二手房看房需要知道的技巧攻略，看房须知：　　1、 白天看完晚上看...

答：　　买房是人生大事，毕竟一套房子成本不菲。但是大家知道，二手房是有产权年限的，那么二手房产权年限到了应该怎么办呢？　　如果购买的是二手住宅，我国《物权法》有规定：住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自...

答：　　如今的房价越来越高，很多人都承担不起，所以会选择贷款买房。一提到贷款买房，很多人认为贷款的期限越长越好。那么贷款期限会受到哪些因素的影响呢?贷款期限长有哪些好处?　　　一、哪些因素影响贷款期限?　...

答：　　1、如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈...