1、直系亲属房产转让同一般转让一样,转让方的房产是否满5年,未满5年的缴纳营业税和所得税,满5年的第一套出售免征营业税和所得税(面积超过144平方米的缴纳差额的营业税);
2、直系亲属房产赠与的,免征营业税和所得税,承受方按房产评估交纳3%契税,承受方出售该房产时需缴纳20%的个人所得税。
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