2018上海市工业地产市场

戴德梁行产业地产部中国区主管苏智渊：

物流地产市场：

租金水平稳步升长

产业地产市场：

上海产业地产发展特征：

2018零售商业市场

戴德梁行董事、华东区商业地产服务部主管 魏建历：

未来市场展望

2018年上海写字楼市场回顾与展望

戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管 沈洁：

租赁市场：

销售市场：

市场展望：

2018戴德梁行大中华区成交55单、800亿

戴德梁行环球董事、大中华区副总裁李志荣：

2018年戴德梁行荣耀时刻▼

2019年大大总投资市场展望：

无疑，今年是丰收的一年！

上图可看出，香港和上海是非常重要的市场。

战略部署：大中华区联动平台1+1＞3

2018年大宗交易1000亿人民币

戴德梁行资本市场执行董事卢强：

2018年大宗交易1000亿人民币，连续3年超千亿规模，今年外资买家占比持续上升

写字楼仍是最青睐的

2018年内价格趋势逐渐分化，核心地区物价回落，租金持续增长压力较大，新兴区域租金提升潜力大。

2019年预测：银根缩进，融资环境严峻；千亿市场格局将持续；资产价格趋于理性，有利于筛选优质物业；高杠杆收购在现金流压力下退出市场。

投资风险系数调高，预测回报率保持稳定。