谢谢各位城市建设者的发言，就是你们的共同努力，我们的坪山宜居程度就越来越高了。
请各位在台上留步，接下来让我们同时邀请：
深圳广播电影电视集团融媒体中心民生节目中心副主任 但小立先生
深圳广播电影电视集团融媒体中心运营中心文旅地产事业部副总经理 肖骊女士
深圳特区报地产全媒体发展部总经理助理 张畅女士
深圳特区报地产全媒体发展部总经理助理 敖贵新先生
房掌柜新房集团总裁 张伟先生
房掌柜总编辑兼董秘 刘晓云女士
房掌柜深圳公司总经理 黄皓滨女士
粤港澳大湾区研究院副院长 杨永聪先生
广东省人民政府参事、深圳大学产业经济研究中心主任、经济学教授二级魏达志先生
深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长、复旦大学房地产经济学博士 邓志旺先生
深港房地产专家、楼市"预言帝" 罗振坤先生
再次上台，一起合影留念。
再次感谢各位领导、嘉宾、媒体们的莅临与支持，今天的活动到此结束，谢谢大家。
刚才听各位谈了坪山在交通、商业、教育每一方面都非常好，所以我觉得坪山现在状况就是在“潜伏期”，所有东西合起来就是“爆炸期”，我们就收割了。
谢谢各位!
我们的项目，走出格兰云天酒店就能看到我们的项目。
我在坪山9年，我是2011年来的坪山，然后我买房了，我小孩这两年就要上小学。所以我对坪山的教育资源比较关注。
说到教育，从大了说，教育是第一民生大事。从小了说，我小孩明年要上小学，我考虑的是坪山有没有优质的教育资源，我是不是给小孩创造更好的就学环境，是不是要到外区去?但是从去年开始这些问题我都不考虑了，因为去年坪山规划新增6所很优质的公立学校。我们的项目就有1所公立学校，就在我们项目的正对面，我项目门口是地铁口，从地铁口穿过地下走过去就能到学校。坪山越来越多的教育资源落地，我小孩在本区域就能享受到很优质的教育资源，那我就留在坪山了。今年是第九年，接下来我就是在坪山安居立业。
谢谢!
我也希望是(笑)。
嘉宾主持-罗振坤：这个酒店盖的不高，你们以后的景观就非常好了。
谢谢李总。刚才我蛇口过来的时候导航到这酒店，到这附近的时候我停了车子重新再调导航，我以为我走错路了。为什么呢?我期待看到有什么什么酒店高楼，但是看不到，我想我是不是导航错了。后来再走，就看到了，这栋酒店不高，好像平房一样。但是我绕着酒店走一圈的时候，我看到的项目。这个酒店是你们的吗?
我很看好新区，在深圳做地产十几年，是跟新区一起发展的。在罗湖比较热的时候，我买的是福田;在福田比较热的时候，我买的是宝中;在在宝中比较热的时候，我买龙华;龙华比较热的是我买坪山。因为我看新区发展。其实没有名额是可以创造条件的，我也没有名额，但是我回家去做工作，让我爸我妈很眷恋的农村户口变成深圳户口，一下就有2个名额了，还是挺不错的。
刚才大家都在说坪山，坪山也是细分的，坪山中心区也是很棒。当时我买宝中的时候，是因为我很看好深圳的特质是滨海城市，我要住在有海风吹得到，但是可以不看海的地方。刚才很多专家学都在说，深圳核心动能还是科技和创新，其实坪山，我们奥园翡翠东湾所在地就正好是高科技高新园和大学城的合力。尤其我们奥园从2016年开始进入深圳的时候正好赶上深圳东进，2017年广深创新走廊推出，2019年年初的时候平湖区这个概念，2019年4月份高新区进行扩容，一个高新区、两个河，就是南有南山、东有坪山，所以我非常看好这样的发展趋势。
其实坪山的高新区在2010年左右有科技园的感觉，就是它的建设城区特别先进。我前两天特意开车看了一下我非常看好的坪山。2016年过来的时候坪山什么都没有，今天我们开会的时候，这个格兰云天大酒店会议布置安排是非常具备国际化的。包括我刚才说的高新区也一样，在2020年，也就是两年之后坪山高新区就将有35万的高端人才，而且有50万的居住规模。所以这个是非常恐怖的一个事情，而且发展速度非常快。
再加上大学城的规划，深圳技术大学都已经开学了，为了配置配套还有基础教育，包括小学、幼儿园、高中校区的建设。所以非常的看好，而且周边全是公园。像我们奥园翡翠东湾，首先自身社区就规模比较大，园林也非常好，还有社区的湿地公园等等，所以坪山的居住环境也非常的好。
总之一句话，看好坪山、看好翡翠东湾。
谢谢吴总。李总，你的项目也很厉害了，你自己也买了?
为什么你会买?还有你怎么看好坪山?
坪山的交通真的很恐怖，建设很快，从香港过来才半个小时，非常快!
去年有个项目卖得非常火的，听说有个营销中心幼几天营销中心玻璃都被挤爆了，是什么项目?
吴娟：就是我们悦都会项目，它的户型是比较适合刚需人才，市场反应还是不错的。
我2014年来到坪山这边做项目，感受是比较深的。坪山区给我的感觉有点像2005年的南山，也非常像2014年的龙华。南山，从滨海大道开通以后，一直到它的产业提升，它的房价从05年的均价6000元，到现在它的均价到了7万多元，提升了10倍以上的飞跃。龙华是从2014年开始，到现在龙华核心区房价也到了8万多元。所以我们看得出来发展速度是非常快的，坪山就有点像他们在当时这个阶段。
2014年来到坪山的时候，因为我住在福田，我从福田开车到坪山大概要50分钟，现在南坪三期开通了，从我们项目有个出口接上南坪三期，到福田就30分钟。博士您以后从香港过来，从莲塘到坪山大概30分钟时间。现在坪山高铁站也开通了到香港西九龙的高铁。从这个角度来说，这几年的交通发展是非常快的。
我们看未来，它还会更快，未来接深圳西部有条外环高速，从坪山接龙岗、龙华、光明、宝安，到宝安也就是1个小时的车程。在规划当中还有一条宝坪大道，从宝安经过南山、龙华、罗湖、龙岗，接入坪山，这个速度未来也是非常快的，应该50分钟就能够到南山。这是跟深圳东部交通的连接。地铁远期规划有条33号线，这条线是可以到深圳机场的。这是连接西部。
我们再看看东部，现在厦深铁路已经开通了，深圳西未来有一个快速扩建工程，以后到汕尾也会非常的近。
再看看坪山很深圳各个区未来的交通时间，经过东部快速过境到莲塘口岸就30分钟时间，10分钟宝坪通道就能够到盐田吃海鲜了，一路可以衔接罗湖、福田、南山，去罗湖也就半个小时，到福田40分钟，到南山50分钟。
再看看轨道交通，14号线是快线，10个站就可以到福田岗厦，它是快线，大家都体验过11号线的一路速度了。还有16号线，它是直接连通到龙岗中心城，10分钟就到了。16号线连接深圳地铁3号线。
未来在坪山，中、远期规划，到2023年左右30分钟就能够到关内，40-50分钟就能够到南山、前海，一个小时就可以汇入粤港澳大湾区交通路网当中。
我是同意你说的，如果高端的商业，可以把人带过去，有人房价就会涨了。所以我们看高端商业规划往哪里走，我们跟着去投资是对的。
两位都提到现在是坪山的房价洼地，现在是比较好的入手机会。去年网络上有一篇文章刷屏，就是我在坪山一个项目里面刷卡买房，很多人都在转发那个照片。后来连惠东也刷出来，说我在那个地方刷了卡买房，其实那个是错的。但是坪山我真的刷了卡买了房。
接下来请吴总说一下，你对坪山有什么看法，你觉得坪山哪些方面比较好?
其实一点都不矛盾，我还是比较认可坪山的。
坪山、龙岗我都在管，但我大部分时间都在坪山。另外，龙岗跟坪山的距离，到时候14号线地铁一通，就非常近的，也就10分钟的距离。但是现在坪山跟龙岗中心城的房价区别是非常大的，大到去到2万都有。坪山是一个非常大的房价洼地，所以我非常认可坪山未来的潜力。坪山也是2017年才开始真正的划区，所以未来这几年，包括2022年之前它都是在建设阶段，在地铁没开通之前都是热火朝天的建设阶段。包括目前大家来坪山都会有稍许不方便，感觉路都没通、地铁也没通，到处在开挖和建设，但是作为房地产从业人员来看，或者大家作为投资人来看，往往这个时候入手是最好的。你等所有的配套全部都尘埃落定了，像现在的深圳湾、前海，你再去入手的时候成本非常高，而且红利空间就非常少了。所以我现在个人是非常建议入手坪山，在目前坪山的发展规划还没有全部落地之前。
我再谈一下坪山的商业，为什么大家都喜欢前海、后海，包括深圳湾，就是因为那边的城市面貌、商业体量，就能够非常大的满足人们的生活需求，特别我们女性消费者喜欢逛街，而且喜欢高端的逛街场所。但其实未来坪山不会缺少刚才邓博士和各位嘉宾讲到，是中心的中心，未来坪山也是粤港澳大湾区里面的中心，整个站位也是非常高的。其实现在深圳的发展有点像金字塔，南山、福田是金字塔尖，未来会慢慢成为矩形正方形，会完全填平跟南山和福田之间的差异，现在跟南山、福田的房价差10万都有，所以这个差异就是我们看到的红利，未来可以看得到把它填平的区域。所以未来在商业这一块我们会参照南山和福田的标准，去打造跟规划。据我所知，目前已经规划了有60万方。未来坪山旧改体量也是非常大的，所以现在入手也不晚。
我是负责心海城项目，这个项目有碧桂园集团品牌的加持，未来也是超百万的大城，商业会超过20万方，未来坪山有很多这样的综合体，这只是我们碧桂园打造的其中一个。所以未来在坪山居住和生活，现在大家不愿意来坪山就觉得坪山还不能满足大家的需要，其实在未来几年都会逐步填平差距。所以趁现在还有市场红利的时候，建议大家可以快点入手坪山，也可以关注我们碧桂园心海城后面的一些产品。谢谢!
你销售得非常好，你刷卡机带来没有(众笑)。崔总，我看到你是管坪山跟龙岗片区，其实你心里面有没有矛盾呢?
我个人认为，深圳寸土寸金，我认为房子不仅仅是房子，它还是价值投资。在坪山，为什么它是更值得期待的投资呢?我觉得是“东进”这两个字。我为什么要说到“东进”这两个字眼呢?跟大家分享一下，深圳起源于东部，就是罗湖。后来福田中心区，在我印象当中那时候还是一片沼泽地，就变成了当今的行政和商务CBD中心区。再有了后来南山、后海，大多都是填海填出来的。到了前几年又开始在前海圈地。那为什么一定是东进、一定是坪山呢?因为只有这里有空地。回首过去，你会发现每一个地方发展都是需要一片可以快速开发的空地。所以我认为坪山是深圳唯一的选择，因为跨珠江、跨海、跨桥都没有通陆地快。深中通了之后，你可能来回要花一百多块钱，可是你来坪山只需要花十块钱。而我坚定不移地相信这十块钱在未来几年就取消掉，所以往东走，坪山是唯一的选择。这是东进的一个，也是我非常认可坪山价值的一点。
第二，我们看一下坪山的格局，它在深圳东部的格局，为什么坪山会是整个深圳东进的核心区域呢?南靠盐田，可以出海，有盐田港，北靠龙岗，它有大量的腹地，它将来也是我们一直在规划争议的第二机场的腹地。最近政府宣传比较多，讲深圳的铁路规划，坪山高铁站已经非常成熟，在地理位置上，在海陆空格局上，在土地可开发资源优势上，在生态环境，在当前投资格局政府投入上，都已经注定了它的发展是唯一的选择，是势不可当的东进战略核心区域，而且是唯一的唯一。
我坚定不移地看好坪山，我认为现在坪山的房价就是洼地。
你那么看好坪山，你从哪个角度觉得坪山好呢？
罗博士，我直白地跟您说，我是因为名额的问题。但是我的兄弟姐妹们，我第一时间来到这边片区之后，有项目时我就马上让他们果断入手。我个人是非常看好坪山的!
大家好!刚才我们上一环节听了几位专家说了坪山、深圳、粤港澳大湾区以后是怎么好、怎么好，从微观上来说你们比我们更清楚坪山，因为你们每天都在坪山嘛。我请问一下，现在你们有谁在坪山买了房?(举手：2位)。我提醒你们，你们都是开发商，在坪山来说我们是合作的，但是如果我们等一下聊天的时候，你们可以怼对方的(笑)。
郭总，为什么你不买坪山的房?
主持人：非常感谢罗博士。同时也非常感谢今天几位专家、学者的分享，让我们对大湾区、深圳、坪山都有了更加细致的了解，同时给了很多建议以及思考。就像刚才几位专家学者所说的，我们既要正视自己的短板和不足，不能太着急了，同时我们也不能妄自菲薄，要坚定信心、勇往直前，努力把粤港澳大湾区建设成国际一流的湾区。我们再次把掌声送给各位专家学者，谢谢你们!
接下来请罗博士留步，因为接下来的这个环节，我将把舞台交给罗博士，罗博士将与接下来的嘉宾一起"共筑·坪山"。
让我们有请：
深圳市泰富华天峦湖置业有限公司副总经理 吴娟女士
奥园地产集团深圳公司副总经理 李丽珺女士
深圳市南科润投资发展有限公司副总经理 郑灶德先生
碧桂园深圳区域营销总监 郭宏先生
碧桂园深莞区域龙岗坪山片区营销总监 崔秋平女士
请以上几位嘉宾上台。请大家落座，接下来把舞台交给罗博士和台上的几位嘉宾。
刚才大家说到深圳以后靠创新和科技，我觉得坪山是一个非常好的地方去发展科技和创新的，我觉得深圳，尤其坪山跟香港，在创新上可以有很好的互补。过去几年我自己也做了天使投资，我跟香港一些团队在聊天，他们现在碰到的很大痛点就是没钱、没地、没市场。在香港他们碰到什么问题呢?在天使投资阶段，这一块是不太活跃的。反而在国内，天使投资和后面几轮的投资都是比较活跃的。没地，他们要租办公楼，办公的地方很贵，还有他们租房也很贵，香港在租金上是世界排第一了。没市场，香港人口也很少，只有700万人，所以很多人不愿意投他们。
他们的出路去哪里呢?其实他们也不是没有好东西，如果他们没有优势，我们就不理他了，他们就不适合做这个事情。他们其实很多都是大学出来的团队，他们科技研究是做得非常好的，但是他们就没有钱，没有市场把他们的研究成果进行转化。我们最近跟一些团队在聊，我说你干吗不去找政府的补助?他说，找了，但是政府说这样不行、那样不行，到最后他说你能不能这样做，我就可以批给你。这样就没有意义了，就不是创新了。反而国内民间很多投资人他们很喜欢新的东西，没有条条框框的束缚，这样比较有利于研发科技创新的早期阶段。
所以，坪山、深圳香港如果互补起来，两地年轻人一起去搞创业创新，我觉得是非常好的。因为香港可以把研发结果带过来，利用国内投资有适合市场，还有国内年轻人的欲望，其实我们国内团队是比较有利于发展创新中心，看当前的共享经济，打车都很好，但是香港的共享打车到现在还解决不了，政府还在抓共享打车的司机。所以这些在内地是可以发挥它的能力。然后深圳的年轻人可以跟香港互动互补，当团队研发成功以后，可以通过香港比较成熟的金融跟法律服务以后，把团队成果在香港、美国、日本、新加坡等等上就可以了。所以这个我们赶快推动，尤其是现在交通，粤港澳大湾区第一个带来的好处就是交通非常便利，因为很多在建。香港过来以后通过莲塘口岸，再过来坪山其实很快。年轻人过来这里，住的地方也很便宜。所以坪山在往后深港两地的创新合作是非常有前途的。
感谢邓博士从大湾区角度来谈了如何看待坪山。
接下来请问罗博士，我们知道罗博士对深港两地经济文化都有很多年的研究，站在香港角度您如何看待坪山和香港的融合呢?
坪山的现状就四个字来概括，“全面提速”，这全面提速，包括在交通、产业、教育、医疗等等方面，我们以前来坪山的感觉跟现在来坪山的感觉是完全不一样的，原来看坪山是比较落后的城区，但是我们现在来看坪山确实变化非常大，我个人觉得坪山的发展超乎了我们所有人的想象。在大的形势下怎么跟中心城区对接，我想这是政府部门要考虑的问题。当然我们作为所谓的学者，也应该像魏教授一样有使命和担当。刚才魏教授讲的一个点非常好，比如讲的一句话可以作为细微的标题了“深圳要着急”，有很多问题要解决，但是这话他敢讲，我不敢讲，我在上班，我在体制里面，讲这话会很危险的，会被叫去喝茶(笑)。
首先，坪山不应该把自己当成“郊区”，包括深圳最近公布的远景规划，也提出一个都市核心区、两个中心。两个中心，一个是东部中心、一个是西部中心，所以我们首先要把自己当成中心来看。如果在以前来看，光深圳这个城市来看，提中心确实不是太有说服力。但是大湾区时代，不一样了。这在国际上有个名词，就是集合城市，城市和城市之间会出现一个中心。所以坪山一定要站更高的位置来看坪山，不要就坪山看坪山，或者深圳看坪山，而要大湾区看坪山。
第二，再定位。叫深圳的东部中心还是小了，或者不太现实，叫粤港澳大湾区的集合城市中心，我们可以带动周边区域的发展。
第三，重规划。原来的规划只是按照城区的规划，我觉得坪山规划应该站在集合城市的区域来看我们应该做什么、我们不应该做什么，刚才杨教授说到的，你是桥头堡，桥头堡第一件事情就是你要有虹吸效应，你要把资源汇聚在这里，你自己要做大做强才有能力辐射别人，否则你凭什么辐射别人，所以你要有好的规划、高层次的规划，包括房地产产品不能再像以前一样按刚需的产品去打造，要按刚改等等这样的产品去打造。
第五，聚心力。坪山自己做自己的事情，隔壁的惠阳等等都各自做各自的，那自己要做带头做“大哥”的作用，你做大哥肯定要挨刀子，所以可以让出一些立以来，让大家聚到一起来，达成共同的协议来发展这个区域。
当然还有一个优势还必须要提，这个区域最大的优势它的房价还是低，在深圳来说房价差不多是最低的地方了。生态环境这么好，大挖去的发展又如火如荼的，这个时候房价是比较低的。所以对于在座听众来说可能最关注的是这个问题了，我个人觉得这个洼地它一定会被填平。“世界是平”的，你们都相信。
谢谢!
谢谢魏教授。刚才他的发言给了我们很多的启发，他刚才讲到了四个方面的突破，使命担当上的突破，创新基础方面的突破，城市发展短板的突破，包括区域合作方面的突破。这既是将来深圳要发展要突破的方面，同时也是坪山要努力的方向。
接下来请邓博士您来分析一下，、当"大湾区"遇上"深圳东进"，坪山如何与"中心城市"融合共赢?坪山区现状分析和未来机遇?
坪山确实应该发力。但是我说实在话，当我走进这个宾馆的时候，占地这么多、容积率这么低，好像这种发展方式有点问题(笑)。深圳是个很小的地方，我们生产GDP的地方很小，索伊美一寸土地我们都应该珍惜。所以坪山要发力、寻求新的突破，有几方面思路都要考虑：
第一，使命担当上的发力。这是一个虚拟的命题，实际非常重要。我总结深圳发展过程当中，我总结深圳精神，我说深圳这个城市一诞生就肩负着使命担当。什么使命担当呢?我分析了三条：第一条，中国道路和特区探路的关系。这不是小的使命了，中国改革开放摸着石头过河，啥都不懂，你要探路;第二条，中国崛起和特区担当的关系。我在崛起、强势崛起、克服困难崛起，你在一边玩，这行吗，你要考虑你对国家有什么贡献;第三条，与特区模式的关系。我在2003年呼吁深圳建直辖市挺起劲的一个人，我还在网上招到很多的抱怨。但是我就在想，中国现在最需要是什么?最需要创造一种什么样的模式你就要去创造什么模式，因为你有引领、示范、辐射和带动的作用。所以深圳这个城市使命是很重大的。也就是说深圳承担着什么使命、担当和责任，你坪山就要跟进，坪山用什么行为、什么成就来支撑这个使命担当?其实我也提醒过一些城市，但他基本上没啥使命担当，所以它就发展不起来。
深圳这个城市，我来深圳35年，“来了就是深圳人”，我肯定是了，都来这么久了。我特别深圳人身上的一点特点和气息，就是他的心脏跳动是随着这个城市的脉动而脉动的，这个非常不简单。我们很多地方是盲目的，升上去跟我没关系，掉下来了也问题不大，没想那么多。其实中央很多实实在在的政策是给了汕头的，当然给哪个地方都行，中国哪个地方发展都是我们的骄傲。世博会、进口博览交易会，这都没有给广州。科创板，这都很实在的。给深圳的政策，就是习总书记说的一句话“核心引擎”，但是粤港澳大湾区规划纲要一出来，四家，大家都是，别争。深圳就凭着原始的能动性，那种憋在内心世界的的激情“我就要把它升上去!”你说哪个规划是规划深圳要超过香港、广州，没这样的规划，靠什么?政府的引导、市场的力量。所以，我说使命和担当是一个城市的灵魂，最近有一座城市要请我过去批评，我这么大年岁了也没有什么再多的奢望，说点真话我觉得还是有必要的，警醒警醒，大家不要一天到晚在那里“打瞌睡”，我预计广州的GDP还可能会往上走，甚至再次翻牌，这个可能性非常大。但是我一看，路径错了、方法错了，后面留的后遗症更大。今天不谈这个问题，咱们就不展开。这是第一个，实行担当上的突破，有没有这个意识。
第二，深圳就是创新基层上的突破。我太满足了，我现在已经发展得不错了，你要说深圳的优点，很多人在数，数的角度不一样，但都会数。我归纳深圳这些年无论是中央媒体的报道，还是学者的归纳，好多版。比如说，我们有最好的产业结构，比如说我们有最好的所有制结构，比如说我们有集约式的发展模式。深圳1平方公里在2016年的时候是9.7亿，它的效率、集约式发展是非常好的。这些优产继续突破，突破口在哪里?每个区都有担当。比如这个宾馆建的，可能人家预留的基础上加10层、8层都没有问题。坪山区虽然较其他区土地还比较宽广，还有所谓的土地资源优势，但是你要知道整个深圳都缺，你有这个优势得好好用啊!
第三个突破，就是城市发展短板。我相信城市是短板，坪山肯定也是短板。在短板上突破，我前面讲了，科学发现、技术发明、产业发展，你谈得上哪一点?尤其是科学发展方面，深圳要打造全球中心城市的核心引擎，这一条上没有突破，后面全是制约短板。因为你会发现你的技术发明、产业发展成本越来越高，高端人才越来越少。所以赶快去制定这样的有利于基础应用研究的平台、这样一些系、这样一些人才，深圳应该很着急才对。
第四，坪山是东进的桥头堡，桥头堡要发挥什么?在区域创新上的突破。这个区域创新，可以是国家的、可以是国际的，也可以是地区的。区域的经济合作、区域的文化合作，很多方面的合作都可以突破创新。深圳东进，比如衔接东莞，所谓的深莞惠都市圈，一般的概念东莞是惠州总量的3倍，深圳又是东莞的3倍，大概是这样的梯度。说实在话，你叫罗湖区、南山区去考虑惠州的事情、东莞的事情，可能不是他最需要考虑的问题。但是深圳这个城市都要东进，你挨着惠州，可能是你挨着这个地方桥头堡的这个区应该思考的问题。所以我讲一个地区要发展，包括大的区域也好，粤港澳大湾区也好，包括小的行政区也好，必须要有使命、有担当，必须要明确过去的优势，再上一层楼。必须要知道多少短板，必须要跟周边搞好关系，充分的盘活资源，为我所用，也为他所用，实现共赢，这才是未来的思路。
谢谢!
桥头堡，一方面要内联外通，同时也要发挥自己创新和创意的优势，继续打造发挥自己科创枢纽的功能。
下一个问题请问魏教授，刚才我们说完了深圳，接下来说一下坪山。刚才我们也讲到，坪山在建设大湾区发展当中也是起到了中流砥柱的作用，您如何看待坪山发力粤港澳大湾区建设呢?
对于这个问题我是这么思考的，首先我们要理解“桥头堡”是什么含义?我认为“桥头堡”有两个含义：第一，一定是某种要素集聚的高地，它一定是突起、崛起的部位;第二，作为桥头堡来说，扮演着内联外通的功能。深圳的特色优势就在于科技创新，深圳的桥头堡作用也主要是要体现在怎么去打造国际科技创新中心建设里的“桥头堡”。
所以这个桥头堡：
第一，要集聚创新要素资源，这里面集聚创新要素资源不仅仅是集聚泛珠三角内的创新资源，我认为外延要更广，它要集聚的是全世界创新资源来打造自己的核心竞争优势突出的科创枢纽。因为我们可以看到，其他三大湾区作为国际科技创新中心所需要的人才不完全是本地化人才，这个人才是来自全球各地的。所以深圳未来能不能真正成为有很强枢纽功能的科创高地呢?很重要的，我们就要看这个人才是不是通过用脚投票，通过用脚投票的机制他最后是不是都集聚到深圳这里来了。如果未来美国、德国、英国、西班牙的科学家他们都愿意来深圳扎根开展创新创业活动，那深圳就真正成为世界一流的创新高地。
第二方面是深圳必须要发挥在粤港澳大湾区对外开放格局里面的内联外通功能，就是要通过科技创新发展和建设，去辐射带动内陆地区，以及把科技创新优势输出到“一带一路”沿线地区去。我们现在可以观察到一些例子，比如华为现在国际化方面做得很成功，我们去泰国调研，华为在泰国就设立了东南亚区域总部。他为什么要到泰国设东南亚区域总部?因为它现在人口红利非常旺盛，意味着年轻人多，因为年轻人总是追求新奇、追求互联网经济、追求数字经济、追求电商，等等，追求很多新鲜的玩意。华为过去正好把他们通信信息这一块短板给补上，这里面就有很广阔的发展空间。
深圳作为内联外通也好、创新高地也好，科技创新产业化应用也非常关键。举个例子， 大湾区全球前10强的港口就占据3席，但是全球能获得智慧港口认证的只有1个，这也意味着大湾区体量做上来了，但是科技含量还不够高。对于深圳来说，未来就是要把科技创新优势和产业优势结合起来。就是这个港口做得体量很大了，但不是全自动化港口，未来是不是可以通过深圳人工智能产业发展去打造全智慧化、自动化的港口呢。包括深圳金融业，它是不是也服务科技发展呢。还有优质生活圈，它本质上也是要服务于深圳科技创新高地的建设，因为我们创新需要人才，而人才是很看重人居环境的。
深圳要发挥自己的桥头堡功能和作用，在资源方面要集聚资源，去巩固和夯实创新基础。另一方面，又要想办法让各个领域的优势最终都是指向科技创新的，包括城市建设、港口物流等等，都是要服务于科技创新枢纽的核心引擎地位和功能。
谢谢罗博士。建造一流的大湾区肯定离不开深圳作为桥头堡的作用。刚才杨院长在他的演讲当中也提到了深圳作为粤港澳大湾区当中的中心城市它的优势在哪里。接下来请您讲一讲深圳在粤港澳大湾区当中应该怎么样发挥桥头堡作用，以及突破自身目前瓶颈来实现价值优势?
我只能是补充了，前面各位大咖已经分享了很多观点。刚刚我们听到了邓博士的欲望是很强的，所以我们看到在中国粤港澳大湾区还是很有机会的。杨教授分享了数据，现在我们的GDP也好，很多其他方面也好，其实我们还是排在几个湾区后面的。但是前段时间张五常教授也说了，深圳成为世界经济中心，我们现在数据是排到最后，我们有没有机会达到张五常教授说的呢，我也觉得有机会，但是我也同意魏教授说的，前面是困难重重，不能盲目乐观。我们要保持乐观，但是我们要努力去做好短期的东西。
我们先看几个湾区的前世今生。纽约大湾区以前有很好的港口，然后做贸易，贸易以后转型做第三产业金融。旧金山湾区，以前我们去淘金，去挖金出来，然后慢慢的改成高科技研发中心。东京湾区，以前重点在做轻工业产业。在前面这些年代都会碰到不同背景时代，所以就发展到今天的地步。但是我们看它们其实也有问题的，它们有什么问题呢?比如高科技生产，他们研发以后去全球生产，全球去找市场，所以以前很多利好因素给他们。现在有什么改变呢?看回我们粤港澳大湾区，刚才我说的，他们以前能成功的要素我们都有的，好的港口、好的贸易，我们香港有了。以前的东莞，现在东莞在改革之中，东莞跟以前的东京湾差不多，都是工业生产。所以我们看几个要素里面，就是他们的要素我们全部都有，我们都有的情况下，问题我们怎么把这些要素发挥最好，然后把我们的短板补回来，我们就可以成功，我们就可以达到张五常教授说的境界了，但这个不太容易。我们年轻人欲望很强，但是我们有一个短板，是我们“跟风”。现在国家经济结构在重新构造、重新改革，我们发现很明显的，就是创新和科技。过去几年七十我们的创新很好，尤其是应用方面，美国有的我们都有、以色列有的我们都有，所以我们生活上的很多东西都改善很多。现在反而我们觉得香港在科技应用方面是很落后的，但是香港有一块比国内是强的，刚才我们在杨教授PPT也看到了，在全球里面，粤港澳大湾区排100名以内的大学只有4所，其实太少了。香港几所大学我也跟他们有联系，其实他们很多同学在默默的做很多很踏实的科学研究，所以我们生活上的应用已经都做完了。粤港澳大湾区里面，往后我们应该多靠近科技方面的创新，然后我们才可以去把我们的核心竞争力再配合粤港澳大湾区几个城市里面我们有的竞争力因素合起来，然后我们才能成功。
为什么我会很乐观的觉得粤港澳大湾区以后会很好呢?很重要的是我们靠近市场，我们非常靠近市场。粤港澳大湾区里面有7000万人，粤港澳大湾区在中国10几亿人口里面的南部，所以我们是非常靠近市场。比如美国研发的产品很快就卖到全球，它的生产是到成本最低的地方生产，卖到全球各地很简单。但现在反而是美国自己在破坏全球化机制。所以粤港澳大湾区研发出来的产品，在粤港澳大湾区里面生产，我们内部就有很大的市场。国家又在搞“一带一路”，通过香港很明白和了解外国市场怎么去做营销，通过“一带一路”把中国生产出来很好的产品推到全球。尤其是以后我们会看到世界上能力分配会有大的改变，现在是美国、澳大利亚、日本很强，但现在我们看到有一个趋势，我们会看到很重大的改变，就是我们国家通过“一带一路”在欧洲、亚洲去打出我们比较大的有实力的企业。
所以对粤港澳大湾区的发展，我们保持乐观，只要我们把短板补回来，然后我们脚踏实地的进行核心科技研发，通过我们的市场，我们可以非常成功。
要打造一流的大湾区还是任重而道远的，不过多点开花、多点共振，这是目前大湾区的一个优势。
对此，我们想问一下罗博士，您还有什么补充?
关于这个问题，刚才魏教授和邓博士都做了很好的分享，我再来简单补充几点内容。我总体的判断，粤港澳大湾区它未来发展前景很好，但是这个过程要有充分的认知，这个过程不是一蹴而就的，不是三年、五年就能跻身世界第一强湾区行列了。粤港澳大湾区和其他三大湾区比起来，我们现在突出的优势是“多点开花”的时代。多点开花体现在这几个方面，比如说全球百强高校大湾区也有4所，数量上来说也还是不错的。全球前十强物流港口，我们占据了3个，像香港港、盐田港、广州港都是排名世界前十强的，这个数据也是很好的。金融中心，除了香港以外，深圳在国际金融里面也能够排得上位置。说起纽约湾区，我们更多是说它的金融;说起旧金山湾区，更多是说它的硅谷、科技创新。但是粤港澳大湾区，大家可以想的东西就很多，它是“多点开花”，一流的高校也有，航运物流也不错，金融业也有金融中心的地位，东莞也是世界制造的工厂。所以和另外三大湾区比起来，我认为粤港澳大湾区这种多点共振的模式是可以产生很好的所谓生态互动演化升级过程。比如港口的发展，未来又可以进一步促进科技创新成果在港口物流上的应用。港口物流需求上去以后，又可以反过来作用于更好投入科技演化。
和另外三大湾区比起来，我们是多点共振的，我们是一个演化的系统，这是一个很好的优势。但在这演化过程中要实现一流湾区的目标，其实是没有那个能力去实现。我部分的赞同邓博士刚才提到的，我们中国人特别勤劳，对于打造一流的大湾区来说是很有帮助。但是我同事想强调另外一点，我们在强调规模效应的时候勤奋的精神非常重要。但是“996”也好，或者“007”也好，勤奋，本质上人的生活品质是有所下降的，这和我们未来要打造一个优质生活圈，要提升高质量协调发展的目标来说，它其实又是不太相符的。所以“996”我们应该辩证的去看，就是我们在打造强湾区过程中可能我们必须要经历这么一个阶段，就是大家要拼命工作、拼命加班，这能够让我们的量在短时间内上去。但上去以后怎么办?上去以后我们还得回过头来想想我们这么辛苦加班，成为世界一流大湾区了，我们民众的福利、人居环境配套有没有跟上来，能不能通过我们的努力让下一代不要那么辛苦，他以后不要“996”，真正达到那个状态以后才是高质量发展的大湾区。
主持人谢谢邓博士讲了几个方面，第一是国家在资源和政策方面对大湾区的倾斜，第二是大湾区的人民勤奋、努力和热情，而且很重要的一点，欲望很强;第三是建设大湾区是众志成城，民心所向，大家心往一处想、力往一处使，一定能把大湾区建设好。谢谢邓博士。
接下来有请杨院长再来为我们分析一下。
谢谢主持人。刚才在魏教授发言的时候，我一直含情脉脉地看着他，脖子都扭酸了。魏教授不愧为省政府的高参，高屋建瓴，他深入浅出地讲了三大湾区的特点跟粤港澳大湾区的优势，我觉得讲得特别好。我没有那么高的高度，对于大湾区来说，我就讲几个具体的优势。
第一，中国独有的举国体制。这个其他国家都没有。我们中国要把粤港澳大湾区做起来，分分钟的事情，因为国家会把最好的资源放这里来。所以我们看到中央在政策层面对粤港澳大湾区投入了很多，在科教资源方面投入了很多。比如说，最牛的是要把中科院到香港搞一个飞跃，这是难以想象的，所以这是第一大优势，举国体制。
第二，996工作制。这个不是开玩笑，我们想象一下，现在日本进入什么社会呢?叫低欲望社会，不结婚、不工作、不生小孩，还不做SPA之类的，等等，他没有欲望，他也不愿意再去工作。就是曾经很勤奋的日本人，他来到深圳工作了之后发现深圳的加班超过他的想象。这种勤奋和努力的精神，在世界大湾区来看都不存在的，就是中国的勤奋人精神可以支撑我们一直走下去。
第三，人口优势，大湾区7000万人，大概有5600万人都属于劳动人口，都属于创造价值的人口。日本老龄化已经很严重了，旧金山不光有老龄化的问题，而且同性恋，也是不结婚，所以新生儿童是比较少的。
第四，粤港澳大湾区老百姓比较听话，要做什么我们都支持，但是其他湾区不一样。比如有个湾区去年爆出新闻来，应该是亚马逊要到纽约搞第二总部，结果这么好的东西他不要，纽约人反对，所以把他的超市给击垮了，不要他，因为它做电商的嘛，直接把它排挤出去了。我们这不会呀，谁来都欢迎。
所以基于这四大优势，所以粤港澳大湾区前途无量。我相信，我们都很年轻，我们都可以看到那一天。谢谢!
谢谢魏教授给我们分析了粤港澳大湾区和世界其他三大湾区给我们分析了差异，他也提到了“核心竞争力”，这个是我们所欠缺的。
接下来请问邓博时，根据您的分析，您认为粤港澳大湾区目前它的优势和发展前景是怎么样呢?
谢谢主持人，尊敬的各位来宾。其实这个问题挺大的，别看是沙龙活动。因为要对全球已经存在并且很有实力的大湾区进行分析，并且对我们自己的优劣进行具体分析，我们才有可能得到后面判断性的结论。刚才杨先生展示了很多基础数据，都整理得非常好。如果从基础资源方面来看，从土地规模、人口规模，粤港澳大湾区是排第一的;从经济总量及其发展速度来看，特别经济发展质量上来看，我们就排不到第一了。目前第一是东京大湾区1.8万亿美元，纽约大湾区1.7万亿美元，粤港澳大湾区1.6万亿美元，旧金山湾区1.8万亿美元，其实总量里面不但包括结构、质量，其实要做很多具体的分析。还要比特色，最重要的是比几个大湾区的核心竞争力，你最厉害的是什么?如果全球已经非常著名的这几个大湾区你们所有的核心竞争力我都能够干掉你，那我可以非常坦荡地说未来的粤港澳大湾区就是一流的湾区，因为无论是规模、总量、结构、特色，全部都比你强，那我就可以下结论了。但是现在我依然可以下结论，我对我们这个民族的发展、大国的崛起，以及粤港澳在中华大国崛起中的作用。我们非常清楚我们的强项和动能，但是我们也非常清楚我们制约的短板和问题。但让你感受到特别不舒服的时候，就是很多地方在约束你，这些约束的因素放大了粤港澳大湾区发展的制约短板。
目前我个人认为，纽约大湾区，特别是纽约这个城市，作为中心城市它是比较完备的。纽约既是全球性创新中心，又是全球性金融中心，还是全球性的文化艺术中心，三个中心往这里一摆，我们粤港澳大湾区能拿出一个体量小一点，但是特色和你一样的中心吗?拿不出来。香港勉强可以凑两个中心，比如说凑一个“全球金融中心”，但是排到第四去了。勉强还可以凑一个全球艺术品拍卖中心，但是这和全球文化艺术的中心那个体量是没有办法比的。要排也是排在纽约、伦敦之后，而且你还是个小中心，不是一个大概念的中心。所以粤港澳大湾区能不能培养出比较完备的全球性中心城市，这是一个很大的问题。因为粤港澳大湾区规划纲要里面没提我们要做一个这个。张五常说了，深圳可能成为一个世界的经济中心。但是要成为这个经济中心，它必须是创新中心，必须是科技中心。创新中心、科技中心、制造业中心，高端制造业中心，它有很多的人才，这个人才在价值需求上有很多的想法，他想过得特别舒服，不但经济上舒服，在价值理念上也要舒服。怎么舒服呢?一定要有艺术中心，因为这些人要听最好的音乐会、要看世界上最好的博物馆，你说你要跟他拼，你拼纽约都拼不过。
我们再说东京，东京的核心竞争力，大家知道经济工业带全是高端制造，特别是日本在制造业很多方面不光是领先于我们，人家领先于全世界，你能够把东京经济工业带制造的精细机床做出来吗?做不出来，差距很大，核心竞争力没有。经济工业带的总量占到全日本的40%，我们能找出这样一个湾区吗?同样找不到。特别是去年的日本经济总量，2017年的日本经济总量占中国的32.95%，不到三分之一。日本经济下滑得很厉害，但是2018年人家却对中国经济总量比重一下提高5个百分点。这5个百分点，我可以直白告诉大家，这是含金量非常高的5个点。为什么?因为日本悄悄的在科学发现方面做了很多的工作。科学发现是投入，占不到GDP里面，既占进去的分量也非常的小，所以它这5个点的提升!那么2019年日本会怎么提升?大家知道，科学发现带动技术发明，再带动产业发展，它是最原始的动力。粤港澳大湾区在科学发现方面做得怎么样?可能我们会说“真的不好意思，很惭愧”。
旧金山大湾区，人家有几所全球排名前列的大学，光有这些科研数据还不够，人家还有一种大学的精神、大学的机制，有大学现代理念和风采，有现代大学培养目标。我们可能香港几所大学可以排一排，但是也是排得比较后。
当我们找到这么多短板的时候，我们敢妄言超过全球最好的大湾区?所以我们一定要打造自己的核心竞争力。这个核心竞争力不光是做引擎，还包括做引擎需要的种种要素聚集，才有这种可能性。尽管我们现在依然情绪饱满，非常热烈的展望未来，但是作为粤港澳大湾区生活和工作的群体，分分钟都要敲响自己的警钟、擦亮自己的眼睛。
我就说这些。谢谢!
感谢杨教授的精彩分享。
听了杨教授的分析，我们对粤港澳大湾区的战略定位与发展目标也更加清晰，未来，我们的粤港澳大湾区将会成为宜居宜业宜游的国际一流湾区。根据规划纲要，深圳的定位是发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。
而坪山在粤港澳大湾区的建设中也起到了中流砥柱的作用，打造成为科创强区，对接港澳所需，创建示范平台。同时还将打造全球产业与贸易运营平台，通过打造全球供应链中心，帮助“走出去”的企业实现“扎根湾区，全球布局”，为大湾区建设“一带一路”战略重要支撑区创造条件。
在大湾区时代背景下，坪山区将形成怎样的发展格局?坪山又将如何发力粤港澳大湾区建设?我们将在接下来的论坛上与专家们一起探讨。
接下来有请：
粤港澳大湾区研究院副院长 杨永聪先生
广东省人民政府参事、深圳大学产业经济研究中心主任、经济学教授二级魏达志先生
深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长、复旦大学房地产经济学博士 邓志旺先生
深港房地产专家、楼市"预言帝" 罗振坤先生
上台，进入我们今天论坛的第二个环节“创想·坪山”。
非常荣幸今天请到几位重量级专家学者和我们一起探讨大湾区建设发展。刚才杨院长提到粤港澳大湾区和其他三大湾区的比较，其他三大湾区分别是美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区。那么，粤港澳大湾区和它们相比大家觉得它的优势和发展前景怎么样呢?请魏教授谈一下这个问题。
各位尊敬的领导、各位嘉宾，大家下午好!我是来自广东外语外贸大学粤港澳大湾区研究院的杨永聪。今天非常荣幸能够受邀来跟大家做主题分享，今天我跟大家分享的主题是“粤港澳大湾区建设与坪山高质量发展”，今天我的演讲主要分三部分：第一，湾区所向;第二，深圳所长;第三，坪山所能。
一、湾区所向
讲起粤港澳大湾区建设，首先我们就要理解为什么会提出大湾区建设，它是怎么来的?我们知道，粤港澳合作从改革开放以来就一直在推进，为什么还要提大湾区建设呢?
首先要看粤港澳合作的演变历程。改革开放初期，粤港澳三地合作是基于比较优势互补而开展的合作，是工业经济整合的模式，催生的是“前店后厂”。在改革开放初期粤港澳，内地珠三角有的是背靠内地地区，有人口红利、土地，但是我们缺资本、技术和海外市场;而当时香港、澳门缺什么呢?他们当时有的是海外市场、技术和资本，他们缺的是土地、人口红利。在此背景下，粤港澳三地一拍即合，所以有了“前店后厂”的模式。
服务经济整合阶段，粤港澳在2003年正式签署CEPA框架协议，后面还陆陆续续签署了10个补充协定，这就意味着粤港澳三地合作进入了新的阶段，也就是我们讲的服务经济整合阶段。
在服务经济整合基础上，2017年“粤港澳大湾区”正式被写入中央政府工作报告里，这就意味着粤港澳进入全新的阶段，也就是共同市场建设阶段。
从粤港澳大湾区三地合作历程就可以看得出来，目标和使命不是一成不变的，在这个过程中历史使命和目标在不同阶段是有所区别的，这就是为什么要提粤港澳大湾区建设很重要的原因。因为时代背景不一样了，粤港澳三地要进一步打造国内的增长极的话，必须要推进共同市场的建设，所以就要进一步释放要素自由流动的增长潜力，这就是粤港澳三地合作演变历程。
深圳作为改革开放示范性窗口，在粤港澳大湾区建设中也扮演着非常重要的作用。那就是湾区经济概念首先是在深圳生根发芽的。深圳最早在2014年政府工作报告里提到了“湾区经济”，很快在2015年“一带一路”的愿景与行动指南里面就把它拔高到中央层面的建设粤港澳大湾区，2017年粤港澳大湾区建设被证实写入中央政府工作报告，一直到2019年有了顶层设计《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台。从大湾区时间节点，我们就可以看出深圳有义务也有能力在湾区建设里担当更重要的角色，因为“湾区经济”大湾区就是首先在我们深圳这块改革热土上萌芽的。
粤港澳大湾区，毫无疑问是国内的重要经济增长极。为什么这么说呢?大湾区一共5.6万平方公里，在全国960万平方公里土地面积里面占比不到1%，总人口是7000万人，这7000万人在人口总量里占比不过5%，但是它创造了全国12%的GDP，所以粤港澳大湾区是重要的经济增长极。
可以进一步比较一下粤港澳大湾区在国际上的地位是怎么样的?这组数据(见PPT)，粤港澳大湾区和东京湾区、旧金山湾区和纽约湾区这三大湾区相比起来它有几个最高，同时也有几个最低。几个最高，人口是最多的、占地面积是最大的、标准集装箱吞吐量是全球最大的、百强高校数量也是最多的;几个最低，人均GDP是最低的，2.2万美元，旧金山湾区就14.6万美元，世界500强企业总部数量也是全球最低的，在四大湾区里面它是最低的。百强创新机构数量也是相对也是比较少的，当然我们现在百强创新机构数量有所上升，粤港澳大湾区建设也正在取得新的承销，以前只有华为一家机构入选全球百强机构，但是现在加了比亚迪，它也是全球创新百强机构之一，还有小米。粤港澳大湾区它已经是国内重要的经济增长极了，同时它在国际上和其他三大湾区比起来也有它的独特优势。但是粤港澳大湾区前面还有很多的工作需要做发明专利数量现在达到25.8万件，但是专利思引数量是4000多万次，旧金山湾区是1.8万次，这可以凸显出来我们大而不强的特征，就是我们量做得很大，但是核心竞争力还是有欠缺的。未来我们就不能光是盯着量来做比较，下一步要在质量上做更多的提升。
我们所“湾区所向”，它未来的发展趋势是怎么样呢?我们可以看一下粤港澳大湾区规划纲要里面给大湾区的战略定位和发展目标。粤港澳大湾区规划纲要对粤港澳大湾区未来发展做了五大战略定位：
第一，充满活力的世界级城市群;
第二，具有全球影响力的国际科技创新中心;
第三，“一带一路”建设的重要支撑;
第四，内地与港澳深度合作示范区;
第五，宜居宜业宜游优质生活圈。
未来粤港澳大湾区它要长成什么样子，这个答案在规划纲要里面都已经体现出来，就是未来粤港澳大湾区要打造的就是围绕这五个领域去做文章的大湾区。在时间节点上，到2022年的时候要基本搭建起一流湾区的框架;到2035年的时候要全面建成国际一流的有何新竞争力、创新引领和建立起完善优质生活圈的一流大湾区。到2035年粤港澳大湾区全面建成的时候，我相信那时候的大湾区一定是要素充分自由流动、能够形成共同市场的大湾区了。这是粤港澳大湾区未来的发展趋势和发展目标。
二、深圳所长
接下来结合深圳的情况来看一看，就是我们深圳在大湾区里面应该扮演怎么样的角色了地位?
粤港澳大湾区规划纲要全文2.7万字，在2.7万字当中哪些词语出现最多呢?这个图对词频做了统计(见PPT)，“创新”和“科技”这两个词在粤港澳大湾区发展规划纲要2.7万字的篇幅里面总共出现了将近200次，就是短短的2.7万字规划纲要里面提“创新”和“科技”200多次。所以建设科技中心是我们未来非常关键的着力点，而这个关键着力点恰好就是深圳所长，这也是为什么发展规划纲要对我们深圳定位是定位在科技创新领域。
深圳被赋于中心城市与创新创意之都的定位，深圳要充分发挥作为经济特区全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。比如去年获得16项国家科技进步奖一等奖，高新科技企业数量现在达到1.4万家，在全国这个排位仅次于北京，深圳现在排在第二位。
深圳未来要发挥作用很重要的，就是要增强枢纽功能，这也意味着深圳未来需要在构建开放型区域协同创新体中发挥更为重要的辐射带动作用。这两幅图(见PPT)，左图是广深科创走廊，在广深科创走廊时代深圳的辐射带动作用主要体现在东莞、惠州这些珠江东岸城市，就是深圳发展起来以后先带动的是东莞和惠州的发展。但是广深科创走廊进一步演化成广深港澳科创走廊之后，这情况是不太一样的，以前是创新总部的概念，这个轴是位于珠江东岸的轴。未来随着港珠澳大桥的建成开通，还有深中通道的开通建设，未来广深科创走廊是要演化成为闭合创新生态圈，这个创新生态圈不仅涵盖了广深科创走廊的珠江东岸地带，同时也涵盖了珠江西岸地区，未来深圳的辐射带动作用，特别在科技创新引领领域，它的辐射带动作用就不仅仅局限在珠江东岸地区了，未来它会更多的借助深中通道、港珠澳大桥辐射带动珠江西岸的发展。我们以前在调研的时候也感觉到珠江西岸地区有很强烈的需求和愿望要对接深圳东部中心城市发展和联动。未来深圳进一步扩大自己的科技创新领域辐射带动作用过程中，可以有更多创新做法和更多合作平台涌现出来。
围绕“深圳所长”科技创新领域，可以进一步来看一下各区在2019年政府工作报告里面对自己未来发展定位所做出的安排和部署。这里列了深圳各区建设重点和特色平台(见PPT)，不管哪个区它的侧重点都有所不同，但是不管这个侧重点怎么不同，它都是最终服务于深圳去增强科创枢纽辐射带动功能作用。
我们特别看一下坪山建设重点和特色平台，坪山要打造的是深港科技创新东部走廊，打造串联深圳东部核心片区的向海经济走廊以及山海景观带。特色平台，除了坪山高新区以外，还要进一步打造生命科学园、坪山创新企业总部基地、海科兴战略新兴产业园、第三代半导体新兴产业集聚区，等等，坪山处于多重政策利好叠加的时代，它的政策利好不仅来自于粤港澳大湾区建设，同时也来自于深圳“东进战略”，同时也来自于坪山可以围绕着广深港澳科创走廊，要辐射带动大珠三角地区，特别粤东地区发展过程中，坪山是可以更好发挥它作为桥头堡的作用。
三、坪山所能
讲完深圳所长，我们进一步结合坪山情况来看看。坪山作为深圳新成立的区、最年轻的行政区之一，坪山未来可以围绕哪些领域、哪些方面来做文章，以提升自己高质量发展、增长能力呢?我们可以简单地来看一下，这里我梳理了六个方面：
第一，以大湾区为纲，打造科创强区。
其中很重要的一点，坪山要发挥它在联系深圳以及粤港澳大湾区向东扩展辐射带动过程中的桥头堡作用。特别深圳技术大学现在也落地坪山了，现在已经准备招生了。所以可以依托深圳技术大学组建科研攻关联盟和资源共享平台，依托大学补基础领域的短板，特别要进一步打通产学研合作的链条，深圳技术大学可以进一步和企业进行合作，来共同推进国家级重点实验室的倍增计划。
第二，对接港澳所需，创建示范平台
粤港澳大湾区为什么上升国家级战略呢，很重要的原因是跟港澳分不开，如果脱离港澳来谈大湾区，它是没有办法成为国家级战略的。在粤港澳大湾区规划纲要也可以看得到，粤港澳大湾区建设第一大重要意义就是要保持港澳长期繁荣稳定，所以我们脱离港澳去谈繁荣和发展是不太恰当的。所以坪山也一样，要高质量发展，就必须要对接好港澳所需，来创建合作示范平台。比如香港的“明日大屿愿景”，我们坪山可以跟它对接起来，与港澳共建国家科技成果转移转化示范区。
第三，抓住东进战略，增强枢纽功能。
深圳现在土地开发强度已经超过50%了，而国家警戒线是30%，深圳已经超出很多了。但是坪山可以通过城市更新和“三旧”改造，它还有很多空间可以去拓展发展。可以通过基础设施布局完善，来打造节点性的较枢纽。坪山特别是可以往东去打通和深汕特别合作区的合作渠道和机制，坪山未来要成为深圳乃至粤港澳大湾区去辐射带动粤东地区重要的桥头堡，要发挥枢纽功能。在这个过程中，我们也要进一步提升城市品质。
第四，优化产业体系，培育总部经济。
这里面涉及到我们要打造一个开放式的产业协同创新生态，可以对标旧金山湾区101公路，在101公路这一带聚集了很多独角兽、瞪羚、斑马企业集群，在细分市场领域有很强市场份额和很强影响力，以及科技创新实力非常突出的，同时它能实现跳跃式发展的产业集群，同时这些企业是能够带动发展，他有社会责任感，可以借鉴101公路去建坪山广深港澳科创走廊东延段大湾区版的101产业创新集群和产业创新带。
同时，需要建立利益共享的产业价值链条，可以考虑借助港澳研发力量，比如把研发设计放到坪山来，就打造坪山研发设计，深汕量产制造，再加上海外推广销售的发展模式。在此过程中，要进一步帮我们制造业、战略性新兴产业、生产性服务业三个产业之间的协同、共生和演化的作用，大家的升级是互动式的。
第五，提升城市品质，创优质生活圈。
坪山目前跟罗湖、福田比起来更像更大的工地，但这是中心城区扩容提质过程中不可避免要经历的阶段。我们非常期待通过扩容提质，通过前面几年“大工地”建设过程以后，我们可以看到全新的坪山城市面貌。这个过程中可以依托高新技术的布局去建设好智慧城市，特别我们要提升坪山的中央活力地带。这中央活力地带，它不仅仅是商务区、居住区，它是产城融合概念，这里面可以对照南山区提出来的未来要打造深圳湾CBD，也是提出来打造中央活力区。它现在还不是中央活力区，觉得产城融合还做得不够。其实未来也可以对照南山区打造坪山的中央活力地带。
第六，立足全球互联，推动并船出海。
为什么提这点呢?因为之前我们跟省港澳办对港澳资企业联合调研的时候，我们发现在中美贸易战背景之下很多企业都有往外走的需求，特别是珠三角要素成本上升基本上也是不可逆的过程，这就决定了很多企业确实是要出去的。那要出去，我们能拦住他，不让他走吗?这是不现实的，我们可以让他走。但是走的过程中我们政府要做什么事情?争取让这些企业在海外布局、对外投资过程中，他要把根留在大湾区。怎么把根留在我们这里?就是我们要打造全球供应链中心，这是坪山未来可以做的事情。因为很多企业有“走出去”的需求，但是对于政府来说不能让它一走了之，我们要让他的企业总部、研发设计部门留在这里，把价值链里面最高端环节留在这里，这是坪山未来也可以做的事情，因为粤港澳大湾区战略里面也提到大湾区未来是“一带一路”的重要支撑区。怎么体现重要支撑区的功能呢?对坪山来说，其实这里面大有文章可做，就是可以通过坪山的发展去打造全球供应链中心，让这些“走出去”的企业真真正正实现扎根大湾区、走向全世界的发展布局。这也是我们更好提升坪山高质量发展，集聚全球创新资源、占领全球产业价值链高端地带的重要举措。
以上就是我做的简单分享，如果有讲得不对的地方请各位专家、学者多多包涵。谢谢大家!
主持人：感谢但总的精彩致辞。
在今年的2月18日，粤港澳大湾区规划纲要正式出台，建设粤港澳大湾区，既是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试，也是推动"一国两制"事业发展的新实践。
作为深圳最年轻的行政区之一，坪山区在全球坐标系和粤港澳大湾区规划建设蓝图下携手港澳，以高水平开放集聚高质量为发展要素，依托广深港高铁、东部过境等战略通道，重点推动深港科技创新东部走廊规划建设。同时，加强与港交所交流合作，建好用好粤港澳青年创新创业基地,强与粤东地区的联动发展。在深化对外开放合作上，积极参与“一带一路”建设，集聚国际创新资源，加快打造对外开放新平台。
下面让我们一起来观看VCR。
通过这个短片，我们对粤港澳大湾区的发展蓝图也有了一定的了解。那么粤港澳大湾区与深圳，与坪山到底有着怎样的联系?接下来，让我们有请粤港澳大湾区研究院副院长杨永聪教授为我们做“粤港澳大湾区建设与坪山高质量发展”的主题演讲，有请。
尊敬的各位来宾，尊敬的各位专家，媒体朋友们，大家好!
非常荣幸今天能邀请到各位领导、各位朋友，特别是业内重量级的专家、学者，在百忙之中前来参加“大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛”。在此，请允许我代表活动的主办方对各位的到来表示热烈的欢迎!
目前，粤港澳大湾区建设已迈出了打造国际一流湾区的步伐。从推进基础设施互联互通到提升市场一体化水平，从探索科技创新合作到谋划构建协同发展的产业体系等，湾区建设开始驶入“快车道”。
作为深圳最年轻的行政区之一，坪山区抢抓粤港澳大湾区建设、深圳东进战略等重大机遇，高标准规划建设坪山高新区，建设深港澳合作东部创新走廊，全面拓展创新坪山的国际产业链和创新链;同时，依托深圳坪山站，担当连接深汕合作区辐射粤东的交通枢纽功能。
借此契机，深圳广播电影电视集团、深圳特区报、房掌柜集团联袂推出“大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛”系列活动。“创新坪山·湾区东部新轴带”作为此次系列活动的首发站，特邀业内重量级的专家学者，在这里为我们解读湾区，解码坪山，以共同的智慧为坪山、为深圳、为大湾区的建设发展做出我们的贡献。
最后，预祝“大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛”取得圆满成功。
谢谢大家!
尊敬的各位嘉宾、各位领导，各位媒体朋友们，大家下午好!我是深圳广播电影电视集团都市频道主持人天琦，非常感谢大家莅临“大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛”--创新坪山·湾区东部新轴带的活动现场。
接下来，请允许我隆重介绍今天莅临现场的嘉宾，他们是：
深圳广播电影电视集团融媒体中心民生节目中心副主任 但小立先生
深圳广播电影电视集团融媒体中心运营中心文旅地产事业部副总经理 肖骊女士
深圳特区报地产全媒体发展部总经理助理 张畅女士
深圳特区报地产全媒体发展部总经理助理 敖贵新先生
房掌柜新房集团总裁 张伟先生
房掌柜董秘兼集团总编辑 刘晓云女士
房掌柜深圳公司总经理 黄皓滨女士
粤港澳大湾区研究院副院长 杨永聪先生
广东省人民政府参事、深圳大学产业经济研究中心主任、经济学教授二级魏达志先生
深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长、复旦大学房地产经济学博士 邓志旺先生
深港房地产专家、楼市“预言帝” 罗振坤先生
深圳市泰富华天峦湖置业有限公司副总经理 吴娟女士
奥园地产集团深圳公司副总经理 李丽珺女士
深圳市南科润投资发展有限公司副总经理 郑灶德先生
碧桂园深圳区域营销总监 郭宏先生
碧桂园深莞区域龙岗坪山片区营销总监 崔秋平女士
佳华地产营销总监 王中利
泰禾地产营销总监 李路先生
在此，还要特别感谢本次活动的指导单位粤港澳大湾区研究院;支持单位广东省房地产行业协会，以及泰富华天峦湖、富润乐庭、碧桂园凤凰国际公馆、奥园·翡翠东湾、心海城、深城投&中城AIO等对本次活动的大力支持。
同时莅临我们今天活动现场的还有南方都市报、晶报、深圳商报、深圳房地产信息网、新浪乐居、房天下、凤凰网、网易、今日头条等20多家主流媒体的代表。壹深圳、深圳新闻网等9家媒体将会对本次论坛进行实时直播。
再次感谢大家的莅临。
自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以来，湾区未来的发展和价值一直备受社会各界关注。伴随着粤港澳大湾区的东风，作为“湾区东部新轴带”的坪山区，也正式驶入发展快车道。“创新坪山·湾区东部新轴带”作为“大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛”的首发站，我们将通过今天的活动，解码坪山，共同探讨，助力大湾区未来的建设发展。
首先我们要有请深圳广播电影电视集团融媒体中心民生节目中心副主任 但小立先生致辞，掌声欢迎。
嘉宾大合影
嘉宾签到并进行拍照。
嘉宾合照
嘉宾佩戴胸花
嘉宾现场采访
广东省人民政府参事、深圳大学产业经济研究中心主任、经济学教授二级魏达志先生
深港房地产专家、楼市“预言帝” 罗振坤先生
跟着小编的步伐继续来欣赏嘉宾美照。
深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长、复旦大学房地产经济学博士邓志旺先生
奥园地产集团深圳公司副总经理 李丽珺女士
深圳广播电影电视集团电视转播车
粤港澳大湾区研究院副院长 杨永聪先生
深圳广播电影电视集团融媒体中心运营中心文旅地产事业部副总经理肖骊女士
房掌柜新房集团总裁 张伟先生
房掌柜深圳公司总经理 黄皓滨女士
杨永聪 粤港澳大湾区研究院副院长
邓志旺 深圳市经济学会副会长、复旦大学房地产经济学博士
魏达志 广东省人民政府参事、深圳大学产业经济研究中心主任、经济学教授
罗振坤 深港房地产专家、楼市“预言帝”
2019年，是新中国成立70周年，是粤港澳大湾区的重要元年，也是深圳建市40周年。40岁的深圳站在新起点，在大湾区提速发展建设中肩负重大使命和责任，想着新的高度腾飞。
在此契机下，“大湾大潮·湾区人居大巡礼”如约再启。2019年5月9日“大湾大潮·湾区人居大巡礼”首站“创新坪山·湾区东部新轴带”区域发展高峰论坛将在坪山盛大启幕。
深圳广播电影电视集团、深圳特区报、房掌柜集团联合主办，粤港澳大湾区研究院、广东省房地产行业协会全程指导支持，此次活动将携手国内知名专家学者、品牌房企，共同远见大湾区时代坪山未来。
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