至此，深圳首批集中供地收官，5宗宅地共收金72亿。
光明马田A629-1340宗地共7家房企参与摇号，最终由龙湖摘下。
宝安沙井A301-0602宗地共2家房企参与摇号，61号招商、青岛海信86号。
最终由招商拿下。
进入摇号环节，共有8家房企参与。
截至目前，天健、龙湖、深振业各获1宗宅地，沙井跟光明马田街道2宗地进摇号环节：
深振业以10.29亿+竞配3000平竞得光明新湖A650-0385地块；
龙湖6.08亿拿下龙岗G01117-0080宗地；
天健+深投控联合体以底价15.49亿夺得坪山碧岭G11330-8045宗地；
接下来竞拍光明马田A629-1340宗地，共8家房企参与，招商33号、建发76号、龙湖77号、华发21号、海信93号、金地32号、深业65号、陕西泰发祥63号。
16.42亿76号，开始应价很快。
17.02亿32号，17.22亿再次无人应价。
17.96亿到最高价。
直接转入摇号环节，32号、77号、21号、93号、76号、65号等同意参与摇号环节。
接下来竞拍光明新湖A650-0385，有8家房企参与竞拍，中海3号、保利8号、招商33号、建发52号、华润60号、华发85号、金茂87号、深振业17号。
9.15亿17号应价，9.35亿3号...10.29亿33号招商到最高价，转竞面积。
3000平17号，4000平无人应调价到3200平，仍无人应价。
深振业以10.29亿+竞配3000平竞得光明新湖A650-0385。
接下来竞拍龙岗G01117-0080宗地，由3家房企参与竞拍，分别是龙湖7号、保利8号、山西星河50号。
6.03亿8号应价，6.23亿无人应，调整到6.13亿，再次无人应。
开拍几分钟后，深圳市凯辉投资发展有限公司6.08亿拿下龙岗G01117-0080宗地，据查询，深圳市凯辉投资发展有限公司为龙湖集团马甲。
经过一轮厮杀，沙井地块地价跟竞企业自持租赁住房面积均触顶，地块转入摇号环节，6号招商和93号海信同意参与摇号环节。
19.79亿6号，20.29亿无人应价后，8号（保利）举牌；20.79亿应价无人应，调整到20.49亿，主持人多次叫价无人应价。
20.49亿多次叫价仍无人应，约2分钟后93号应价，20.69亿8号，20.89亿93号（青岛海信）再跟。
21.09亿6号应价，感觉开发商很犹豫，21.29亿又安静了，主持人调价到21.19亿后8号应价。
21.29亿59号应价，21.49亿叫了十多次后6号应价。
21.59亿93号应价，21.69亿8号（保利）应，21.79亿多次叫价无人应后，主持人本想再调价，6号应价了。59号叫价达最高限制地价，转竞面积。
配建1000平8号应价，2000平6号（招商）应价，3000平8号（保利）再追，4000平无人应，调到3200平后6号应价，3400平又无人应价，主持人叫大家果断一点，3400平8号应。
3600平6号，3800平8号，4000平6号，保利和招商都想拿。
4200平8号，4400平6号.....5000平3号（中海）杀出来，价格调到500一平/次叫价。
6000平6号，6500平8号，7000平6号，7500平8号....招、保两家你追我赶。
已经应价到9000平6号，主持人叫价9500平，又开始持续沉默。
6号和93号突然迅速来回应价，一下就拉到16000平，6号。16500平93号，93号绝对是氛围组的，无人应的时候杀出；19000平6号，20250平6号到最高。
首先多人竞拍的宝安沙井A301-0602宗地，有6家房企竞拍，分别为中海3号、保利8号、招商6号、建发52号、华润59号、海信93号。
天健联合体底价15.49亿摘得坪山碧岭G11330-8045宗地，地块旁边有保利明玥澜岸花园等在售新房，此项目备案均价约4.13万/㎡，单价区间约3.8-4.25万/㎡，总价区间约270-510万。价格与此地块的限售价相当。
今天15家房企到场，具体的号牌如下：
金茂87号；
建发76、52号；
深振业17号；
保利8号；
华润59号、60号；
青岛海信93号；
山西星河控股50号；
中海3号；
招商6号、33号；
华发85号、21号；
龙湖77号、7号；
金地32号；
陕西泰发祥63号；
拍卖现场，今天除了开发商外，还有多家媒体到场。
据土地交易中心电子提示板上显示，5宗地块中，坪山碧岭街道G11330-8045地块只有一家企业报名，直接以底价15.49亿成交，将于3点直接签约，其余地块将在现场进入竞价环节。
深圳年内首轮土拍即将开始，土地交易中心外已有多家开发商到达现场。
坪山碧岭G11330-8045宗地，位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧，与保利明玥澜岸花园一路之隔，项目普通商品住房销售价格不高于4.1万/㎡。
地块位置及实景
项目住宅体量约13.7万㎡（含约2.4万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房），配套有3000㎡商业，以及约3500㎡的9班幼儿园。
项目周边在售有保利明玥澜岸花园，备案均价约4.12万/㎡；佳华沙湖广场，备案均价约3.92万/㎡。
交通方面，根据地图测距，距离项目约900米有14号线锦龙站，通往罗湖、福田非常便利。
教育方面，项目自带9班幼儿园，周边有坪山高级中学、坪山中山中学、坪山中山小学、坪山新合实验学校等丰富教育资源，但具体入学以当年区教育划分为准。
商业方面，项目自带3000㎡社区商业，周边的佳华沙湖广场规划有约8万㎡商业，未来购物休闲相对便利。
龙岗G01117-0080宗地，位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧，地块北侧为国香尚居和万科清林径小区，项目普通商品住房销售价格不高于3.95万/㎡。
地块位置及实景
项目住宅体量近4.5万㎡（含约0.45万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房），配套有1000㎡社区菜市场，以及约1600㎡的6班幼儿园。
与地块相近的项目有保利勤诚达誉都，目前项目在售，均价约4.25万/㎡（带装修）；此外，还有信城缙悦城，备案价为3.95万/㎡（带装修）。
交通方面，项目周边暂无地铁配套，但区域内有外环高速，从项目至外环高速五联出入口约1公里。
教育方面，周边建好和待建学校共有8所，距离最近的是清林径实验小学，但具体入学以当年区教育划分为准。
商业方面，目前周边缺乏商业配套，最近的要去往大运片区的星河cocopark龙岗店。
马田A629-1340宗地，是去年第三批供地中流拍的地块，具体位置是松白路与公明西环大道交汇处东南侧，光明6号线薯田埔地铁D出口附近。
地块位置及实景
项目住宅体量超10万㎡（含约1万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房），配套有2000㎡商业，以及约3800㎡的9班幼儿园。
价格方面，项目普通商品住房销售价格不高于4.72万/㎡，与去年出让时的价格一致，同时与去年出让的特发学府朗园，限价也一致。
交通方面，项目直线约100米，与金地明峰府属于6号线薯田埔站地铁口物业。
教育方面，地块周边有27班九年一贯制薯田蒲学校（在建），以及马田小学等，具体入学以当年区教育划分为准。
商业方面，目前周边缺乏商业配套，最近的要去往公明片区的大仟里、公明天虹等。
光明新湖A650-0385宗地位于光辉大道与华裕路交汇处东南侧，位于新湖科学公园对面，项目住宅体量约5万㎡(含约0.5万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房、约1万㎡企业自持的保障性租赁住房)，即实际可售商品房住宅面积还不足3.5万㎡，体量较小，项目普通商品住房销售价格不高于4.93万/㎡。
地块位置及现状
区域内去年没有宅地出让，而2021年土拍的深业颐瑞府、联发悦尚居，毛坯限价均为4.53万/平。
所以对比来看，价格还是较此前上调了4000/平。
交通方面，项目不近地铁，根据地图测距，距离6号线楼村站1公里，轨交出行不便利。
教育方面，项目旁边是中科院深圳理工大学附属高级中学，同时周边规划有多块九年制教育用地，具体入学以当年区教育划分为准。
商业方面，项目周边缺乏大型商业，最近的是光明街道星河COCOCITY(在建)，再远一点，则需要去到凤凰城片区的蓝鲸世界、万达广场。
沙井A301-0602宗地，位于沙井南环路与展城路交汇处西南侧，位于12号线海上田园南站地铁口。
项目住宅体量超10万㎡(含约1万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房、约2万㎡企业自持的保障性租赁住房)，配套有5500㎡商业，以及近3千㎡的12班幼儿园。
价格方面，项目普通商品住房销售价格不高于4.94万/㎡。
地块位置及现状
隔展城路相望的会展湾雍境花园项目，是去年7月成功出让的A301-0586地块，由招商集团竞得，限价是4.795万/㎡。
周边待入市的新盘项目还有云海臻府，限价4.61万/㎡。
由此可见，本轮土拍限价再次上调，较去年提高了近1500元/㎡。
交通方面，距离12号线一期海上田园南站非常近，西侧约500米就是冰雪文旅城，北侧约500米是海上田园，地铁一站之隔即达国际会展中心。
教育方面，目前周边教育资源匮乏，未来周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，具体入学以当年区教育划分为准。
商业方面，除了自带的5500㎡商业外，未来主要依托冰雪城约10万m²主题商街。
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粤公网安备 44010602005421号
