尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家下午好，欢迎莅临“2014第九届中国(深圳)城市土地展暨重庆市地产集团土地推介会”现场，非常荣幸重庆市地产集团能够多次受邀参加我们的深圳城市土地展，我们想借助这样一个具有全国影响力的平台，能够来自国内外的地产朋友们，更好地了解重庆、了解我们地产集团。此次土地专场的推介会我们非常荣幸邀请到了来自国内外的多家房地产开发企业的代表和媒体朋友们，让我们以热烈地掌声向莅临本次推介会的朋友表示衷心的感谢!
首先我介绍一下出席的嘉宾，他们是：
重庆市地产集团副总经理崔树荃先生
重庆市土地交易中心赵春华主任
世茂地产重庆区域总裁黄雄先生
龙湖地产投资发展总监投资发展部阎斌先生
奥园地产谭毅(音)先生
为了让各位嘉宾能够比较直观了解我们的情况，首先请大家欣赏我们的宣传短片。
(播放重庆宣传短片)
下面有请重庆市地产集团副总经理崔树荃先生上台致辞，有请!
尊敬的各位来宾，女士们、先生们，下午好!非常感谢各位的光临，有幸借“深圳城市土地展”这个全国规模最大、最具影响力的城市土地展示平台，与大家共商合作、共谋发展。
重庆市地产集团是重庆市政府唯一的专业土地储备机构，自2003年成立以来累计出让土地近5万亩，现有空置性土地储备近13万亩，资产总规模近千亿。在承担土地一级开发的同时，我们还先后投资兴建了重庆市大学城、三峡博物馆、重庆科技馆、重庆图书馆和公租房等一大批公益项目和市政设施的建设项目，为重庆市经济社会的发展做出了重要的贡献。
当前，随着国家西部大开发、内陆开放、丝绸之路经济带和长江经济带等发展战略的实施，为处在战略交汇点的重庆带来了千载难逢的发展机遇。去年重庆市委市政府做出“科学划分功能分区，加快建设五大功能区”的战略决策，更是为重庆房地产业的发展注入了强大的合力。按照功能区的划分，以渝中区、南岸区、弹子石片区为代表的主城都市核心区将提档升级，成为寸土寸金的高端要素聚集地，持续升值空间非常广阔。以北部新区、北碚区、大渡口区、钓鱼嘴区等等为代表的都市拓展区，作为未来新增城市人口的宜居区，预计未来十年将新增人口400万人，潜在住房需求非常旺盛。以长寿区、南川区、永川区为代表的城市发展新区，是我市未来城镇化的主战场，极具新生产力和人口的重要区域。房地产市场同样具有很大的发展空间。
本次城市土地展览会，我们重庆市地产集团将推出重庆市的优质城市经营性用地150余宗，包括居住用地100宗，商住用地50宗，出让面积总共1.8万亩，覆盖都市功能区、拓展区、城市发展新区，其中以主城为主，推出141宗面积1.7万亩，稍候我们的专业人员还逐一向大家作介绍。
重庆作为中西部地区唯一的直辖市，正朝着国家中心城市长江上游经济中心和经济增长区的发展目标迈进，前景广阔商机无限，今天我们带着信心和合作的诚意而来，希望有更多的朋友了解这块重庆正在崛起的价值洼地，与重庆市地产集团合作，与我们合作共赢，共同推动重庆房地产市场更加持续、健康地发展。谢谢各位的光临!
感谢崔总，下面有请重庆市土地交易中心赵春华主任上台讲话，有请!
各位来宾、朋友们，大家好!很高兴来参加地产集团举办的这次推介会，我是重庆市土地交易中心的赵春华，我们是主管房地产的招拍挂的出让，希望与大家有进一步的活动。今天借这次机会我想谈谈我对重庆地产的一点判断。
我对我们重庆地产总体的判断是，重庆地产总体健康，市场前景广阔，我将从三个方面来论证我的这个观点。
第一，这几年我们重庆市的房地产市场运行情况。最近三年重庆市的房地产投资大约有7500亿，年均增长23%，占固定资产投资总额的比例26.4—26.9%，我们房屋的供销比一直稳定在1.1：1左右，而这些指标都是我们控制的房地产市场健康的指标幅度之内。今年上半年有很多人唱空房地产，在这种情况下我们土地交易中心今年上半年成交的土地面积增长了15%，成交的金额增长了34.5%，楼面地价涨了7.5%。因此从这些数据看起来我们重庆市的整个房地产市场比较平稳健康的，没有出现大起大落的情况。
第二，重庆经济快速发展为房地产健康稳定发展起到了强有力的支撑作用。大家都知道重庆市自直辖以来，改变了我们以前的“发动机”，变成一个大排量的“发动机”，多年以来我们的增长速度都是在全国名列前几年。2013年我们地区生产总支1.27万亿增长12.3%，比全国的平均水平高出4.6%。今年上半年在国内经济面临下行压力的情况下，我们重庆市依然保持了10.9%的增长，我们地区生产总支列全国第一位。
为什么会产生这样的快速持续增长，我们认为主要来源于我们重庆市的产业结构调整，以前我们重庆市最著名的就是汽车摩托车产业，他是一枝独秀，现在已经形成了电子信息、汽车、装备制造、综合化工、材料、能源等多个千亿级的产业，有些产业现在只是初具规模后劲很大，现在在我们的铁路上每天源源不断地我们制造的笔记本电脑运往欧洲，欧洲也有制造的整车源源不断地运往重庆。
产业的发展提供了更多的就业机会，各方面的人才也不断向重庆聚集，财力的增加使我们的基础设施建设也发生了跨越式的发展。据我所知，重庆市铁路通车里程1700公里，高速公路超过2300公里，轨道交通运营里程170公里，重庆的江北机场年吞吐量超过2500万人次。这些都为我们房地产行业的健康发展奠定了坚实的基础。
第三，重庆房地产的需求。正如前面提到的重庆产业的快速发展推动了城镇化的进程，根据国家的《城镇化规划》，我们预计到2020年重庆市的城镇建设用地面积将达到2260平方公里，将净增城镇人口550万人。如果按照人均35平方的小康水平来测算，住房的需求接近2亿平方米。主城区而言，根据国务院批准的《城乡总体规划》，到2020年主城区的建设用地面积要达到1200平方公里，人口达到1200万人，现在我们只有600多平方公里、700多万人，就这一项就要产生住房的缺口接近1.5亿平方米。因此，重庆的房地产市场空间是很大的，大家到重庆来投资机会是很多的。社科院曾经作了一个《中国住宅发展报告》，他其中一个观点是，重庆的房价泡沫是全国最低的城市之一。
各位来宾，重庆作为全国五大中心城市之一，长江上游的经济中心，西部唯一的直辖市，历来都是西部大开发的战略高地，三中全会以后国家确定了“两带一路”的国家发展战略，如果我们研究一下地图的话会发现，我们重庆市正好处在“丝绸之路经济带”、“长江经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的交汇点，其占地位是不言而喻的。如果你投资重庆，你不仅占据了西部大开发的桥头堡，而且还将你企业的发展战略融入到国家的发展战略中，只有把企业的命运跟国家的命运结合起来，我们才能最大限度地分享到中国经济升级所带来的滚滚红利。
今天，我们重庆市地产集团就是带着这样的投资机会来到深圳，希望我们在座的各位来宾、各位老总珍惜眼前的稍纵即逝的历史机遇，携手重庆共创辉煌!谢谢大家!
非常感谢赵主任，本次的深圳城市土地展我们带来了150余宗的优质的城市经营性用地，各位来宾可以从刚刚我们的宣传短片当中了解到我们重庆市地产集团的发展概况以及土地的招商基本情况。为了向各位在座的来宾提供更加全面的信息，接下来由我继续为大家作一个我们即将入市地块的详细介绍。(PPT)
首先为大家重点推介的是北部新区这块，他位于两江新区的核心区域，是集科技产能、现代服务、总部经济与宜居生态为一体的重庆副中心。2010年我集团在北部新区的核心腹地储备了约22平方公里的国有土地。北部新区这一块与主城最大的生态绿岛照母山，周边的龙景湖园博园和中央公园和储备的四大水库为该片区提供了丰富的水景资源。通达集团储备用地的3、4、5、6、16号轨道先与各条快速干道形成了区域内的完善交通体系，为该区的发展提供了强劲的动力。北部新区自2012年推想整个市场以来受到了各个开发企业的景象追捧，先后有近20家国内外知名的开发企业入住我们北部新区的照母山片区，涉及别墅、洋房、商业等多种的业态。北部新区现在已经成为了重庆区域的高端区域的代名词。
我们本次推出了27宗地，分别位于长田沟水库和中央公园东侧片区，约1076亩的容积率为1.8—4.0，规划性质为二类居住用地商业用地和商住混合用地。长田沟水库的地块面积258.75亩，可建方量61万平方米，平均容积率3.5，周边的金洲大道与建成通车，与该片区形成了非常快捷的交通网络。中央片区东侧的地块推出8.18亩，可建方量148万方，平均容积率2.7，该地块周边的环境优越，占地达1.35平方公里的中央公园成为地块周边的城市花园，目前有香港置地等等一些开发企业入住。
北部区的蔡家组团作为重点发展区域已经纳入两江新区的范围，也是主城规划的21个大型聚居区之一。集团蔡家储备的项目位于蔡家组团的中心区域，涵盖了G、H、M三个分区，东南两面与嘉陵江相邻，项目规划定位为中高端的项目区域。目前有国道212号线，渝武高速、国道212，储备地区当中中环快速干道等等建成通车，从蔡家到江北地产和主城区域只需要15—20分钟的车程，十分快捷。目前周边已经建成的中高档的区域有红鼎高尔夫、水天花园等等大型的房企也将相计入驻。
今年集团在蔡家的项目计划的地块是M和H分区的582亩可建方量79万方，平均容积率2.0。上述地块的周边的中环线、综三路、横四路可直达地块，价格和区域优势十分明显。
沙坪坝区位于重庆主城的西部，是重庆著名的科教文化用地，也是红岩精神的著名发祥地。我们集团位于大学城推出的经营用地面积290亩，大学城项目地处陈家桥、虎溪、曾家三镇，区位优势得天独厚，大学城内部已经建成了全长60余公里的四横二纵的路网体系，交通便利，青年广场、大成湖公园和木鱼石公园重点配套，重庆大学、第三军医大学等等13所高校，去年通车的地铁1号线的火车站和正在建设的双碑隧道和双碑大桥为我们提升了便捷。自2013年多家的房企参与其中，有龙湖、富力、康田等等，整个片区的楼盘种类十分丰富，市场活跃度很高。
本次我们大学城计划推出的项目是位于城西绕城高速公路旁，约290亩的城市经营性用地，可建38万方，平均容积率2.0。我们规划了一所小学和中学，其中小学确定为重庆的名校树人小学，该宗土地尽享周边的完善基础设施和成熟的配套。
大渡口地处重庆市主城区的西南部，是重庆都市圈的重要组成部分，集团在大渡口推荐的地块是钓鱼嘴地块、双山地块和JK地块。
钓鱼嘴片区的地块，位于大渡口的东南部，三面临江，与下游的渝中半岛遥相呼应，是10.26公里的江岸线半岛是我们主城区唯一未开发的半岛。他同时拥有水路、公路、轨道交通的区域之一，随着全长21公里的滨江路的贯通，行车时间将大幅度缩短。目前轨道2号线和大桥已经建成通车了，随着轻轨2号线的延伸段，钓鱼嘴与主城的联系更加紧密。地产集团在钓鱼嘴半岛总储备面积7.8平方公里，可出让净地面积约5千亩，可建方量598万方，平容积率1.9个目前世界500强的绿地集团强势入驻钓鱼嘴片区。
2014年片区内的骨架路网体系已经布局完成，我们今年集团重点打造500亩的公园绿地，并在区域内规划一所品牌小学。
双山片区位于大渡口、九龙坡区和高新区三区交汇之处，规划面积3200亩，区域内300亩的爱情公园为中心，中江、保利、雅居乐、东海等等多家房企先后入驻双山片区。整个片区的绿化总面积达到3千余亩，特别适合打造高档住宅，本次我们推荐的地块是双山片区130亩的经营性用地，可建方量19万方，平均容积率2.3。2014年大渡口JK片区首次推出324亩经营用地，可建方量56万方，平均容积率2.6，地块毗邻半岛配套完善，是您置业大渡口片区又一选择。
南岸区位于长江以南，是重庆市主城的核心商务和核心会展区域，我们本次推出的弹子石片区和茶园新区，弹子石位于重庆中央商务区的东南部，是南岸区重点打造的国家级中心城市窗口示范区，未来这也将成为重庆总部经济的引擎，并与解放碑、江北嘴商圈遥相呼应。该区域目前已经形成了完善的交通网络体系，内环高速路、机场快速路延伸段可直达项目地块，已经建成的朝天门长江大桥和大佛寺长江大桥和在建当中的大桥将解放碑、江北嘴和弹子石三个区域连成，项目联成的主要市政干道，还有盘龙立交和市政的干道，使得区域内部的交通更加四通八达，中海国际公园、滨江广场还有市政公园也已经启动建设。
他吸引了多家龙头房企的入驻，有龙湖、中海、蓝光地产和富力等等，本次弹子石推介的地块位于B标准分区，建地面积667亩，可建方量101万方，平均容积率2.2，与在建的村滩大桥和机场快速路紧邻，是我们弹子石片区为数不多的临江的风水保底。
茶园新区是重庆市重点规划的未来中心城市之一，主城二环城市建设区，也是南岸未来的行政、经济和文化中心。茶园A、B、C三个片区，从江北和豫东区可以通过三个隧道直达茶园新城，项目内部建成了三横四纵的路网体系，轨道6、8号线在此相汇。自2009年南岸区政府搬迁自茶园新区以来，整个片区的土地价值得到了很大的提升，先后有同景国际城、江南小区等等多个楼盘入驻于此。本次茶园新区项目我们推出了多宗商业用地，一部分位于组团B分区建成的南山隧道出口区，近邻茶园的中轴线通江大道旁，用地面积987.6，平均容积率1.6。茶园鹿角地可经营性2.06亩，容积率1.2，紧邻内环快速路出口处，交通十分便捷。
江北区是重庆市主城核心区域之一，地处长江和嘉陵江的交汇处的北岸，我们推出了两宗用地，分别是电测村地块和大石坝地块。电测村紧邻华西分道，面积32亩，可建方量7.6，平均容积率3.5，该地块周边有商业小区等等多个楼盘，从地块出发步行10块钱可以到达江北的湾桥商圈，这少是有的稀缺性的居住用地。大石坝的地块位于石马河街道，定位打造与观音桥商圈文化中心、茶园文化中心和体育公园，他具有完整的路网体系，双碑大桥将缩短与沙坪坝的行车距离，我们的地块净地面积约167亩，可建方量24万方，平均容易率为2.2。
渝中区是重庆市的中心城区，地处长江和嘉陵江的交汇处，两江环保形似半岛，也是重庆的经济、文化以及商贸流通中心。本次我们推出渝中区的三宗地块分别是十八梯地块、石板坡地块和中医院地块。
十八梯地块是渝中区未来的城市阳台和绿色走廊，我们推出的地块净地面积约90亩，可建方量63万方。石板坡地块净地面积29亩，可建方量1.9万方，容积率1。中医院的地块位于渝中区的黄金地段，用地面积15亩，可建方量4.5万方，容积率4.5。
巴南区位于重庆主城的南部，属于主城九城之一，本次我们共计推出了两宗土地，分别是鹿角组团地块和李家沱其龙一社地块。鹿角组团经营性面积855.6亩，可建方量100万方，平均容积率为1.7。李家沱其龙一社234亩，可建方量36万方，平均容积率2.31，该地块周边的基础配套设施十分完善，交通和生态环境优美，是稀缺的江景资源，目前万科、保利多加大型房地产开发企业入驻该区域。
长寿项目我们推出的卫古路可以说是356亩，平均容积率2.1。南川区是重庆渝南黔北的高地也是区域性的经济中心，在南川项目储备面积5千亩，位于难产去的城市中心区域，我们推出的经营性用地180亩，可建方量21万方，容积率1.8。
永川区双竹镇地块，位于永川著名的卫星湖，该地块距离竹溪公园不到200亩，打造的生态高档不可多得的地，约80亩，可建方量9.5万方，平均容积率1.8。
以上就是本次重庆市地产集团为大家推荐的1.8万亩的城市经营性的用地，如果有意向的开发商的朋友可以与我们现场的工作人员一对一的接洽。谢谢大家!
接下来进行意向型签约仪式，首先进行的是18批地块的签约仪式，有请重庆市地产集团副总经理崔树荃先生，龙湖集团重庆公司的阎斌先生，有请!
(举行签约仪式)
接下来的地块签约仪式是茶园新城地块签约仪式，有请奥园集团重庆公司的谭先生，有请!
(举行签约仪式)
最后进行的签约仪式是中央公园这一块的签约仪式，有请世茂集团的黄雄先生!
(举行签约仪式)
下面进行最后一项议程，有请各位来宾与我们集团的与会人员进行现场面对面的接洽。重庆是一片发展潜力巨大的投资热土，我们希望各位来宾通过今天的土地推介会更多地认识重庆、认识我们地产集团，并且通过今天面对面的洽谈实现我们共同的发展目标，同时在这里我们也感谢深圳城市土地组委会为我们本次专场土地推介会提供大力支持和帮助。最后重庆市地产集团的全体与会人员再次感谢大家，谢谢大家，再见!
1、地产集团领导致辞
2、重庆市国土局领导致辞
3、地产集团推介土地介绍
4、勾地协议签约仪式
重庆，别称山城、渝都、雾都、桥都，中华人民共和国直辖市，国家中心城市，中国第三大城市，长江上游地区经济中心和金融中心，及航运、政治、文化、教育、科技、通信中心，全国综合交通枢纽之一，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放先行区，国家重要的现代制造业基地、高新技术产业基地，长江上游科研成果产业化基地、生态文明示范区，中西部地区发展循环经济示范区，中国政府实行西部大开发的开发地区及国家统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城。2011年国务院批复《成渝经济区区域规划》，把重庆定位为国际大都市。
重庆是长江上游和西南地区最大的邮政电信枢纽，是联系西南地区的邮电通信业务指挥调度中心。邮电通信畅达180个国家和地区。重庆地处中国东西结合部，承东启西.辐射南北，面积8.24万km2，人口3300万，号称全世界最大的城市和中国经济增长最快的城市。位于重庆主城区北部的两江新区是截至目前中国内陆唯一的国家级新区，亦是国家统筹城乡综合配套改革试验区的先行区、内陆重要的先进制造业和现代服务业基地和内陆地区对外开放的重要门户、科学发展的示范窗口。国际离岸云计算园区正式获得工信部认可，并列为国家首批跨境贸易电子商务试点城市
重庆，作为我国西南地区重要的政治、经济和文化城市，也是我国第四个直辖市。翻开重庆的近现代历史，无不与共和国的历史命脉相连。它也经历了战时的烽烟，战后的繁重经济建设以及如今打造西南政治经济枢纽的伟大历史重任。
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
