新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 掌柜财经
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(2)
收藏

蔡云:房地产企业要调整角色 聚焦专业化、多元化

来源:掌柜财经   深圳房掌柜  2023-03-22 16:28:06
[摘要]推进高质量的房地产发展,房企需要提高差异化,提升资产质量,引进多重资本的帮助。

  3月22日,以“万物生长”为主题的2023观点年度论坛在广州隆重举行,数百位业界精英齐聚羊城,共话复苏的未来。

  在大会现场,中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云发表“市场调整中的专业化与多元化”的主题演讲时表示,房地产行业是周期性行业,在过去30年中,中国房地产业在调整中前行,记录了改革开放城市发展行进的历史,在未来房地产的格局中,房地产不是一个单一的行业,而是伴随着新兴产业而发展。

22.jpg

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云女士

  蔡云指出,房地产一头连着民生一头连着经济增长,过去三年受疫情影响,部分房企出现了暴雷及违约现状。在供给端聚焦有效化解头部房企风险,改善资产负债情况,防止房地产无需扩张。在需求端,则加强保障性租赁住房建设,解决新市民及年轻人住房的需求。

  中央的定位是租售并举,未来将推进长租房建设,稳房价,稳预期。与此同时,全国经济在扩发内需,扩大内需更多的是扩大住房内需,房地产是产业,目前有3亿左右的新市民,都会将其纳入保障体系,激活市场发展动力。

22.jpg

  对此,她建议,在新的发展阶段,房地产企业要调整角色,聚焦专业化、多元化。

  第一,专业化。经过30年的发展,房地产“三高”模式已不适应。此外,房地产还没有走出困境,尤其是三四线城市还面临房价下行压力,行业面临转型阵痛期。

  “房地产企业要有积极信心,因为市场修复需要时间。传统开发企业要立足本身,让产品更加专业化,做深产品品质,促进高质量的发展。此外,面对持有型物业等存量资产增多的现状,房企需要提升资产运营能力。“

  第二,多元化。多元化是社会对于房企的需求。尤其是在投资角度来看,近日,不动产私募投资基金试点工作启动,主要聚焦包括商业地产存量地产,促进经营性业务的发展。

  “房地产企业多元化一般有两条路:一是基于住房本身的多元化,另一条则是业务多元化。例如,房地产之外生物制药、医疗、养老等相关领域的多元化。”

  蔡云认为,目前大多资本商已经进行了投资方向的转变,在城市更新、物流等领域寻找新的利润增长点,开始多元化的尝试。

  她表示,未来的房地产市场格局竞争是多元的、多层次的。长期看来,推进高质量的房地产发展,房企需要提高差异化,提升资产质量,引进多重资本的帮助。房地产企业要坚持稳健经营及结构优化,降不增效,转变房地产开发逻辑,让社会接纳地产新的标准。

分享到:
责任编辑:王爱玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐