深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

　　9月5日深夜，深圳住建局、中国人民银行深圳市分行发布关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知，今日(9月6日)起正式实施，具体内容为：

　　一、居民购房政策：分区调整限购

　　1、罗湖、宝安(除新安街道)、龙岗、龙华、坪山、光明区域内购买商品房，

　　· 深户或非深户满1年社保/个税：购买套数不受限制;

　　· 非深户(社保/个税未满1年)：限购2套。

　　2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。

　　3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。

　　二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛

　　1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。

　　2. 一级限购区(福田、南山、宝安新安街道)：需满足设立满1年+累计纳税达100万元+员工10人及以上三个条件。

　　3. 其他区域：无需审核购房资格。

　　三、 信贷政策：不再区分首套与二套

　　截至9月6日，深圳当前住宅商贷利率为3.05%。

　　【深圳中原研究中心点评】

　　继北京，上海之后，深圳调控政策优化也如愿到来。一方面，7.8月政策传闻多，但始终未能落地，无论是开发商还是客户，观望情绪浓厚，政策出台可以有效提升市场信心，加快开发商推盘节奏和客户入市意愿，带动市场情绪，刺激需求释放。从政策内容看，分区调控、逐步放开依然是主要方向，核心区仍旧保持一定门槛，防止炒房。非核心区基本放开，意在吸引外地客户，增加有效需求。同时加快非核心区去库存，稳住非核心区价格。房贷利率不再区分首套二套，二套利率明显降低，有助于改善需求释放。近两年，深圳改善产品成交占比逐年提高，成为市场复苏的关键力量。随着对改善客户支持力度加大，改善性需求将占据越来越重要的地位。同时，可提取公积金用于首付，税费等，可以降低购房门槛，增加市场需求。

来源：深圳中原研究中心