长城物业拟赴港IPO 为规模最大的独立物管企业

　　6月16日，长城物业集团股份有限公司（简称“长城物业”）在港交所递交招股书，华泰国际和中国平安资本（香港）为联席保荐人。

　　据招股书，截至2020年末，长城物业拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.146亿平方米，合约管理总建筑面积为1.528亿平方米，为大约300万名业主和社区住户提供服务。从规模上看，长城物业在中国所有独立物业管理公司中排名第一。同时，中指院数据显示，长城物业是2021年中国十大物业管理公司中唯一一家独立的物业管理公司。

　　业绩方面，2018年至2020年，长城物业的收入分别为24.04亿元、28.10亿元、30.36亿元。同期，公司的整体毛利率分别为17.0%、18.3%以及21.0%。净利润方面，2018年至2020年度，长城物业分别实现净利润0.71亿元、1.34亿元及2.07亿元。

　　长城物业的营收项目主要有物业管理服务、地产开发商增值服务、社区增值服务和专业服务。物业管理服务是长城物业的最大营收项目。在2018年、2019年及2020年，物业管理服务在该公司的业务占比分别为79.3%、78.1%、76.3%。

　　长城物业方面表示，计划将募资金额用于进一步扩大业务规模及市场份额，并通过收购及投资分散其管理的项目及物业类别，包括收购或投资物业管理公司、城市营运服务公司、增值服务供应商等，以进一步提升其提供增值服务的能力。

　　据了解，长城物业创立于1987年，总部位于广东深圳。其物业管理业务分布中国31个省、直辖市和自治区的162个城市，62.4%的在管建筑面积位于一线或新一线城市。