朗诗绿色生活通过港交所聆讯 在管面积超1700万平

　　港股物业赛道又将迎来一位新选手。

　　6月21日，据港交所消息披露，朗诗绿色生活服务通过港交所聆讯，并发布聆讯后资料集，其很快就将挂牌上市。

　　朗诗绿色生活于2021年1月25日在港交所递交招股书，海通国际为其独家保荐人。

　　资料显示，朗诗绿色生活于2005年在南京成立，至今已有16年，深耕于长三角一带，主要发展绿色建筑物业服务。

　　从规模来看，截至2020年末，朗诗绿色生活服务的物业管理服务涵盖21个城市，包括15个长江三角洲城市及6个中国其他城市。该公司的在管总建筑面积为1730万平方米，共有123项在管物业，包括102项住宅物业及21项非住宅物业，服务住户超过12万户。

　　财务方面，招股书显示，朗诗绿色生活收益主要来自三大业务——物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。2018年、2019年和2020年前9月，朗诗绿色生活服务营收分别为3.1亿元、4.33亿元和6.01亿元，对应净利润分别为3096.1万元、3430.7万元和6556万元。

　　针对IPO募资用途，朗诗绿色生活服务在招股书中表示，所得款项将用作战略收购及投资，进一步升级数字化智能系统的软硬件，加强客户数据安全及设立战略分析平台，开发及升级内部管理系统及持续升级朗e云，以及信息技术工具及软件以营运微信服务号。

同时丰富社区生活与文化活动，扩展及进一步推广物业代理服务，丰富及推广社区增值服务，设立微信小程序；此外，部分款项用作持续激励、留聘及招聘人才以加强人力资源管理，以及将用作营运资金及其他一般企业用途。

　　朗诗绿色生活看好物业行业的发展，其认为，中国资本市场的进一步发展为物业管理行业提供增长机会和多元化融资渠道。

　　中指院的数据显示，2020年，按绿色建筑在管建筑面积计，朗诗绿色生活中国物业服务百强企业中排名第七位。按综合实力计，朗诗绿色生活名列“2021中国物业服务百强企业”第24名。

　　与朗诗绿色生活互为关联的朗诗地产，为其业务规模的稳健增长提供了有力支持。于2018年至2020年，公司在管由朗诗开发的物业的建筑面积分别为6.6百万平方米、7.2百万平方米及7.8百万平方米，分别占公司于同期在管总建筑面积的72.3%、48.0%及45.2%。

　　进入2021年，截至6月21日，朗诗地产与其控股股东朗诗集团在中国市场共同获取项目达13个，总货值约272亿元，新增建筑面积约185万平方米。

　　作为国内领先的绿色地产开发服务商，朗诗地产于2019年落子粤港澳大湾区，联手德洲集团在中山打造了华南首个项目——朗诗德洲尚郡。

朗诗德洲尚郡

　　据悉，该项目是朗诗地产自主研发的全新一代住宅产品“自由方舟”首发项目，采用集中式能源加户式系统，从温湿度、空气等让客户自主决定所需环境品质，打造高舒适人居环境。