瑞安已撤销出售武汉天地A1物业 退还7.17亿元促成金

2018年4月17日，瑞安房地产发布位于中国武汉市的物业主要出售事项的部分终止公告，由于可能的区域划分及法规要求致使 A1 物业的施工计划存在潜在的变化，于2018年4月17日，SODH(瑞安房地产直接全资附属公司)及武汉瑞安(SODH 的间接全资附属公司)与中信泰富签订终止协议，据此，各订约方同意根据框架协议的条件及条款终止A1出售事项，及修订有关A3出售事项的若干规定。

瑞安终止出售武汉天地A1物业 退还7.17亿促成金

2016年5月3日，瑞安房地产有限公司发布公告，旗下附属公司武汉瑞安天地房地产发展有限公司，将以44.99亿元的总价出售位于武汉的两处在建物业给中信泰富(中国)投资有限公司。

交易所涉及的两项商业物业均位于湖北省武汉市江岸区第A123号地块，其中一项物业(“A1物业”)包括办公用途的超高层大楼以及部分裙楼，预计将于2020年建成。另一项物业(“A3物业”)包括办公用途的大楼及部分裙楼。A3物业写字楼已于2017年开业招商，目前该楼栋出租率达到90%以上。

根据此次发布的公告显示，其中关于A1物业出售事项的终止，SODH 将在签订终止协议后五个营业日内退还促成费，即一笔相当于人民币673043080元的港元等值金额(约841762000港元);及一笔相当于人民币44476162元的港元等值金额(约55620000港元)，两笔共计人民币717519242元。其代表按促成费计算由2016年8月22日至终止协议签订日年利率 4%的利息，至中信泰富指定的离岸联营公司。支付该等促成费及利息后，所有框架协议的订约方根据框架协议有关 A1 物业所引起或有关的所有责任及义务将被免除，概无任何订约方就框架协议有关 A1 物业向另一方索偿。

董事会认为 A1 出售事项的终止将不会对瑞安房地产的商业营运及财务状况有重大不利影响。

瑞安、中信泰富光谷创新天地项目合作继续

虽然，瑞安和中信泰富在武汉天地物业的交易出现了变故。但瑞安和中信泰富在光谷合作开发的光谷创新天地项目仍在继续合作中。

2017年1月24日，瑞安房地产联合中信股份以22.98亿元底价摘得光谷东湖新技术开发区P(2016)165号地块，这是瑞安房地产继武汉天地之后再度在武汉落子。

2018年3月19日，由瑞安房地产和中信泰富联合出资打造的光谷创新天地项目正式启动，项目定位为大型多功能综合体，项目位于东湖高新区中心城核心区，总建筑面积约120万平方米，由创新金融服务中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成。项目品牌展厅位于武汉天地壹方购物中心一楼，将于近期对外开放，首期产品预计将于今年面世。

其中，创新金融服务中心建筑面积约30万方，由1栋200米甲级写字楼、4栋企业总部及15万方的一站式购物中心组成，将引入全国性金融机构的区域总部或分支机构、国际大牌以及中高端的时尚及休闲品牌，打造独具特色的商务商业区以及世界级的创新金融服务中心。

创新创业中心建筑面积约45万方，由8个SOHO庭院和12栋创新总部组成，将结合创新办公空间和休闲街区，聚集创新要素，引进国家级孵化器、龙头IT企业的上下游、本地快速成长的互联网初创公司，打造世界知名文化展示中心和世界级创新创业核心区。

创新生活中心建筑面积约45万方，以平均2.5的低容积率，小尺度的高低体量建筑，组团式布局围合营造舒适型居住氛围，将引入"缝合城市"概念，通过城市绿化带、公共活力环等形成多节点互联的整体布局，打造世界级的创新生活社区。