中国汽车业将迎来产业升级 车企物业组合需做好准备

· 中国汽车业即将进入一个重大变革时期

· 中国经济和居民收入增长，购买汽车的市场需求强劲

· 中国汽车业产业升级推动车企物业组合加速变化

· 2018年中国汽车业仍将产生并购，应确保合并后物业组合最佳状态

上海，2018年5月2日 —— 全球领先的房地产服务商戴德梁行近期发布了《2018中国汽车业》研究报告。该报告回顾了过去几年中国汽车业走势并预测了未来一年的市场表现。

这份年度报告指出，中国汽车行业正面临着巨大的变革。这种变革将被很多因素影响，包括经济，政府政策，地缘政治蓝图，商业策略以及新技术。

中国经济将持续增长。国际货币基金组织(IMF)预测，到2021年，中国经济都将保持年均6.4%的增速。中国居民的消费能力不断提高，购买车辆的意愿也不断高涨。

这些因素促使中国汽车业保持良性增长。车企的物业组合也将调整以配合整个行业的高速发展。

未来针对汽车行业，中国政府的政策不仅将继续关注行业的整体发展，更将关注产业升级，如研发，新能源的使用，新材料和新技术的应用。报告强调，车企的物业组合需要进行调整以期能在未来抓住新的商机。

“一带一路”已在全球范围内引发热议，将会成为世界上最大的贸易合作机制之一。其潜在的巨大影响已经被车企关注，不论是中国本土的车企还是跨国汽车企业都已经开始了调整。许多车企已开始调整生产基地及物流设施的布局，以充分利用全国范围内愈发完善的交通基础设施来创造经济效益。

根据报告，在短期未来，为了进入新的市场，并获得更多专业性、开拓性技术，中国汽车行业内的并购将继续上演。在并购中，收购方会对被购方的业务和物业组合进行深入审查，以期两者的合并能使整体的效益最大化。

报告作者、戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie表示：“科技的进一步发展将引发全球范围内汽车行业的重大变革。与连接性、数字化、大数据、电动汽车、无人驾驶、共享出行、燃料电池、新材料等相关的新技术将为汽车业创造新的商机，并在很大程度上改变这个行业。配合这种巨大的改变，物业组合也将调整，以此为新业务的发展提供保障。同时，汽车行业将雇佣新的人才来运营和拓展这些前沿的领航业务部门。”