2018南京物业首轮检查 11个小区上了红榜 13个上了黑榜

3月底，为了让物业公司未雨绸缪，提供更好服务，南京市房产局进行了展“2018年第一轮物业管理专业性检查”，涉及12个区、60个项目，其中有11个项目表现良好、13个项目被要求整改。

金基物业两个小区上了红榜

此次物业检查共涉及12个区、60个项目，市房产局评定了11个表现良好有示范作用的项目，13个问题较多需要整改的项目，并建议对两个项目进行征信处罚。

记者看到，11个表现良好的项目中，各个区都有涉及，不少都是“老先进”，像秦淮区的仁恒物业服务的梅花山庄，建邺区金基物业服务的金基汇锦国际，鼓楼区世茂天成物业服务的世茂滨江新城、银城物业服务的鸿运嘉园这些在老百姓中口碑不错的小区都榜上有名。金基物业在这次检查中表现突出，除了金基汇锦国际，浦口区的别墅项目九月森林也上了红榜。六合区也有物业工作做得不错，荣盛物业服务的龙湖一号也登上了示范红榜。

消防和电梯问题是老大难

这次检查中，问题较多被整改的项目有13个，江北的项目略多一些，像新区太湖世家物业服务的仁锦苑、浦口江苏长江物业服务的凤悦天晴花园都被点名问题较多。河西豪宅区也不是全都表现良好，建邺区金奥天地资产服务的梧桐花园也上了整改名单。

根据房产局的通报，在这次检查中，有三个方面的问题在不少项目中都存在：

1、消防设施设备日常管养不到位，严重依赖维保单位。消防控制柜存在故障，存在室内消火栓水带缺失、灭火器过期等现象。

2、部分项目电梯管理不到位，主要出现在对讲无应答、电梯机房无平层标识、电梯基坑有杂物或积水。

3、部分物业服务企业对机械车库管理不到位，未在现场公示特种设备年检标识、管理人员岗位证书以及维保单位情况。

26家企业32处物业服务项目失信

另外，南京市房产局还公布了对26家企业、32处物业服务项目的失信信息。江宁区涉及最多，其中7家公司由于比较严重的物业管理事件被列为“失信严重”，有好几家知名的大型物业地产企业，例如在紫鑫中华广场被行政处罚的雅居乐物业，在月牙湖花园物业交接中拒不撤出的爱涛物业、东湖丽岛限期内拒不撤出项目的南京润丰物业管理有限公司，还有天印花园负责人涉嫌雇佣他人实施侵害行为的南京爱顺物业管理有限公司。

(来源：南京晨报 刘娟)