小区入住率超过60% 惠州房管邀你申请物管示范项目

社区入住率较高，面积规模够，可抓紧申请物业管理示范项目啦！

日前，记者从惠州市房管局获悉，由该局组织的2018年度惠州市物业管理示范项目考评工作当前已正式展开。“对于申报项目管理水平较高，评分较高的示范性项目还将推荐到省一级的考评，形成示范性作用。”该局相关负责人表示，该项工作将有效树立典型和发挥示范效应，推进惠州物业服务不断规范化和制度化。

记者在该局发布的考评工作通知上看到，关于申请项目的范围，该通知指出在市区中心、各县（区）行政区域内实施物业管理的住宅小区、大厦和工业区只要符合条件都可进行申请。

具体到申请条件，通知要求参评项目符合规划要求、配套设施齐全，同时物业服务企业建立起各项管理制度并无重大责任事故。此外，对于企业诚信系统的得分评级作出硬性要求，必须得分达到100分以上，且项目和项目负责人均无扣分记录。

值得注意的是，在明确基础条件的同时，通知对于惠州市级的示范项目和省级示范项目进行了有效区分。其中对于申请市级物业管理示范项目的社区，要求住宅小区、工业区建筑面积超过6万平方米；别墅建面达到1.5万平方米以上；大厦建筑面积则需超过2万平方米且非住宅面积占60%以上。另外对于入住率和使用效率也提出超60%的要求。

广东省级物业管理示范项目的要求则进一步的严格，要求住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上；别墅建筑面积超2万平方米；大厦建筑面积则需超过3万平方米且非住宅面积占60%以上。对于社区入住率或使用效率的要求则提升至80%以上。

记者注意到，该通知对于示范性项目考评工作的开展也做出了安排。指出当前阶段则属于申报资格审查阶段，参评项目应及时准备资料进行申报，截止至6月10日；随后的七八月份则将组织专家走访现场，分别对资料档案管理、设施设备维护、消防及公共秩序维护，环境及绿化管理等内容进行考核评分。

“考评结果将会第一时间向公众进行公示，最终入选物业管理示范性项目的物业服务企业将会依据行业信用管理相关规定给予加分，发挥社区项目以及物业服务企业的示范性作用，提高城市物业管理水平。”该局相关负责人这样阐述甄选示范项目的初衷。

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企业和市民可登陆“物业家园”查看考评细则

当前，惠州市房管局、惠州市物业管理协会联合发布的《关于开展2018年度惠州市物业管理示范项目考评工作的通知》已在“物业家园”正式公示，相关的企业和个人可登陆阅览和下载物业管理示范项目申报表。

此外，同步公示的还有《惠州市物业管理示范住宅小区标准及评分细则》、《惠州市物业管理示范大厦标准及评分细则》、《惠州市物业管理示范工业区标准及评分细则》等考核标准及内容，申请企业可进行对照参考。

（来源：南方日报张峰）