TOD模式发展下，轨道物业的未来腾飞！

如今，粤港澳大湾区的建设已成为全国瞩目的热点话题，东莞市政府早日召开《全市商务暨构建开放型经济新体制综合试点试验工作推进》会议提出，东莞将定位为粤港澳大湾区的国际制造中心。产业的升级转型需要集聚更多的创新要素、先进产业和高端人才，这就要求相应的城市环境要跟得上。政府也相应提出了以城市更新和TOD开发为着力点，拓展城市发展空间的计划。

城市是人类聚集的产物，随着城市化的发展，人口越来越多，修建公路已经难以解决城市发展带来的拥堵，为了解决这个问题，地铁应运而生，同时催生了以公共交通为导向发展的TOD模式。

（示意图）

TOD模式是一种公共交通为导向的发展模式，以公交站点为中心，以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。TOD发展模式可以说是东莞城市品质升级的新亮点，围绕城轨地铁等公共交通网络，可进一步拓展城市发展空间，提升城市形象。

（图片源自于《科普中国科学百科》）

地铁经济也是一种“轨道经济”，起到整合带动发展的作用。地铁，代表着人流、代表着高昂的租金、代表着物业的升值、代表着城市未来的发展方向，地铁沿线也成为了城市的黄金经济线。目前大力发展TOD模式，收益最大的当然还是地铁沿线区域的物业。

（示意图）

卓越中寰

距R2线天宝站B出口约72m

是真正的地铁口物业

建面约35-59㎡LOFT

面积小，总价低

（效果图）

项目位于东城中路之上，是东莞城市综合功能发展主轴。建面约30万㎡地铁都市综合体，涵盖EUC寰球中心甲级写字楼，建面约1.7万㎡BLOCK时尚艺术商业街，更有首创共享厨房、共享手游咖啡吧等配套，醇熟配套，尽显高品质。

（实景图）

5月26日

建面约35-59㎡LOFT热捧新品循众加推

雄踞主城中轴，全城竞藏

地址：东莞R2线天宝站B出口

电话：0769-22380888

（示意图）

（建面约35㎡LOFT装修创意图）

（建面约59㎡loft装修创意图）

（建面约35㎡平层装修创意图）

（建面约59㎡平层装修创意图）

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